Baan 34-H63011 CB RotterdamStadsdriehoek

Licht, modern en energiezuinig – wonen aan de Baan 34 H 6 betekent stijlvol stadsleven met uitzicht over Rotterdam. *English below* Starters opgelet: gelegen op de zesde verdieping van het moderne complex aan de Baan combineert comfort, licht en een duurzaam energielabel A++. Een perfecte plek voor wie centraal in Rotterdam wil wonen – op loopafstand van winkels, horeca en het bruisende Witte de Withkwartier – maar wél met rust en uitzicht. Entree Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je direct de toiletruimte, de wasruimte en de badkamer. Woonruimte & keuken De royale leefruimte is licht en open, met grote ramen en Franse balkondeuren die zorgen voor een zee van daglicht en een vrij uitzicht over de stad. De ruimte biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek, eettafel én een comfortabel slaapgedeelte. Door de slimme indeling kun je het slaapgedeelte eenvoudig afscheiden met een kast of roomdivider, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De moderne open keuken heeft een stijlvolle uitstraling met lichte kasten en een donker werkblad. Hij is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De hoekopstelling biedt volop kastruimte en werkoppervlak – perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Badkamer & wasruimte De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator. In de aparte wasruimte vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt uit het zicht. HET COMPLEX: Downtown Baan 34 H 6 is onderdeel van Downtown, een modern en duurzaam wooncomplex in hartje Rotterdam. Het complex werd opgeleverd in 2020 en staat bekend om het hoge afwerkingsniveau tussen de Witte de With en de Leuvehaven. De architectuur is strak en licht, met veel glas en een verzorgde entree met lift en video-intercom. In het gebouw vind je een mix van starterswoningen en city-apartments met energielabel A++. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier stil, comfortabel en toekomstgericht, precies wat je zoekt in de stad. OMGEVING: Centrum Rotterdam De Baan ligt midden in het hart van Rotterdam, tussen de Witte de Withstraat, de Leuvehaven en de Coolsingel. Je wandelt zo naar je favoriete koffiezaak, restaurant of galerie, terwijl metrostation Beurs en Rotterdam Centraal in de directe omgeving liggen. Ook het Scheepvaartkwartier en de Maas liggen om de hoek – ideaal voor een wandeling langs het water of een zomers terras. Hier woon je modern, centraal en energiezuinig – perfect voor starters en young professionals die het beste van de stad binnen handbereik willen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 47 m2 - Energielabel A++ - Gelegen op de 6e verdieping met lift - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Strak afgewerkte badkamer - Aparte wasruimte - Open studio met flexibele indeling - Centrale ligging nabij Witte de With, metro en winkels DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- English Light, Modern and Energy-Efficient – Living at Baan 34 H 6 Means Stylish City Living with a View Over Rotterdam Attention first-time buyers: situated on the sixth floor of the modern complex on the Baan, this apartment combines comfort, light and sustainability, boasting an impressive energy label A++. It’s the perfect place for anyone wanting to live in the heart of Rotterdam – within walking distance of shops, restaurants and the vibrant Witte de Withkwartier – while still enjoying peace, privacy and stunning views. Entrance You enter through a welcoming hallway that provides access to all rooms. Here you’ll find the toilet, laundry area and bathroom. Living Area & Kitchen The spacious living area is bright and airy, featuring large windows and French balcony doors that flood the space with natural light and offer an open view over the city. There’s ample room for a comfortable seating area, dining table and sleeping area. Thanks to the smart layout, the sleeping area can easily be separated with a cabinet or room divider without losing the sense of space. The modern open kitchen has a stylish design with light cabinetry and a dark countertop. It’s fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, oven, extractor hood and sink with mixer tap. The corner layout provides plenty of storage and workspace – perfect for those who enjoy cooking and entertaining. Bathroom & Laundry The bathroom is fully tiled in neutral tones and features a modern walk-in shower, washbasin with mirror and towel radiator. The separate laundry room includes connections for a washing machine and dryer, neatly tucked away out of sight. THE COMPLEX: Downtown Baan 34 H 6 is part of Downtown, a modern and sustainable residential complex in the heart of Rotterdam. Completed in 2020, the complex is known for its high-quality finish and prime location between Witte de Withstraat and Leuvehaven. Its architecture is sleek and bright, featuring large windows, a well-kept entrance, and a lift with video intercom. The building offers a mix of starter homes and city apartments with an A++ energy label. Excellent insulation ensures peace, comfort, and efficiency — the perfect blend for urban living. Location: Rotterdam City Centre Baan is located in the very heart of Rotterdam, between Witte de Withstraat, Leuvehaven and Coolsingel. You’re just steps away from your favourite coffee spot, restaurant or gallery, with Beurs metro station and Rotterdam Central Station close by. The Scheepvaartkwartier and the River Maas are also around the corner – ideal for a stroll along the water or a summer drink on a terrace. Here, you’ll live modern, central and energy-efficient – perfect for starters and young professionals who want the best of the city within easy reach. FEATURES: - Living area approx. 47 m2 - Energy label A++ - Located on the 6th floor with lift access - Modern kitchen with built-in appliances - Fully insulated and energy-efficient - Sleek, modern bathroom - Separate laundry room - Open studio layout with flexible design options - Central location near Witte de With, metro and shops DRVM Real Estate Agents DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend you bring your own agent when purchasing. No rights may be derived from this listing text.