Baan 48-U3011 CC RotterdamStadsdriehoek

Dit luxueus afgewerkte appartement uit december 2022 in The CoolTower combineert topdesign met ultiem wooncomfort. Met een A++ energielabel, een doordachte indeling én inrichting onder begeleiding van een interieurontwerper, is werkelijk aan elk detail gedacht. Ruime hal met gastentoilet, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een riante living met een adembenemende woonkeuken vormen samen een droominterieur. Overal waar u kijkt ziet u hoogwaardige materialen, hier klopt álles. En dan dat uitzicht... Vrij, weids en op het noord/westen – dus volop avondzon in de living. Luxe, licht én locatie komen hier samen. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. The CoolTower, gelegen midden in het centrum van Rotterdam in de wijk ‘Cool’, nabij de bruisende Witte de Withstraat, de historische Leuvehaven en Wijnhaven én op loopafstand van de Coolsingel. Als één van de allernieuwste iconen van Rotterdam, springt de 154 meter hoge witte woontoren direct in het oog. De gevel is opgetrokken uit wit beton en wit stucwerk en veel transparant glas, dat geeft de toren een fris en modern uiterlijk. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en onder Woningborggarantie gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. The CoolTower ligt op een van de meest gewilde locaties van de stad: de Baan, midden in het dynamische stadscentrum. Letterlijk om de hoek vindt u de iconische Witte de Withstraat – dé plek voor kunst, cultuur, gezellige terrassen, stijlvolle restaurants en unieke boetieks. Ook het Museumpark, De Doelen en de Markthal liggen op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de supermarkt of versmarkt in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Beurs / Leuvehaven en meerdere tramhaltes liggen op loopafstand, net als Rotterdam Centraal. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A20, A13 of A16. Kortom, een toplocatie voor wie stads wil wonen met alles binnen handbereik. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een ruime hal waar u vriendelijk wordt begroet door de huismeester. Dat is niet alleen prettig thuiskomen maar ook praktisch. De huismeester kan allerlei zaken voor u regelen zoals bijvoorbeeld uw kleding laten stomen of huishoudelijke hulp voor u regelen. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis. Zestiende verdieping Stap binnen en ervaar direct de hoogwaardige sfeer van dit unieke appartement. De strakke gietvloer loopt naadloos door in alle ruimtes (zelfs in de meterkast) en vormt samen met de hoge, kleurgecoördineerde plinten en stijlvol behang een bijzonder verfijnd geheel. Alles is op elkaar afgestemd, tot in het kleinste detail. Aan het einde van de gang, links, opent zich de riante living. Door de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. De woonkamer loopt naadloos over in de spectaculaire woonkeuken, een waar pronkstuk. De keuken is uitgevoerd in een prachtige houtsoort, gecombineerd met een hoogwaardig keramiek werkblad dat niet alleen het werkblad en het werkeiland siert, maar ook is doorgetrokken in de het op maat gemaakte wandpaneel en de wandplank (met verlichting) voor een elegant en harmonieus geheel. De greeploze keuken is voorzien van alle denkbare luxe: een combi-oven/magnetron, een espresso/koffie apparaat, een vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie – allemaal van Siemens – , een BORA inductiekookplaat én een Quooker voor direct kokend water. Uniek is de op maat gemaakte eetbank die uit één geheel met het werkeiland is gerealiseerd: een perfecte plek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen aan een grote eettafel, zonder in te leveren op ruimte of stijl. Via de living heeft u toegang tot een royaal balkon ( 10,6 m2) met adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet u van rust, privacy en... de avondzon – ideaal voor een borrel of diner in de buitenlucht met uitzicht op de stad. Terug via de gang bereikt u twee ruim bemeten slaapkamers. Beide kamers met toegang tot het balkon en zijn licht, strak afgewerkt en bieden volop ruimte voor een royaal bed. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste garderobekast van 3,5 m breed en een hoogte tot het plafond. De badkamer is een oase van luxe: volledig betegeld, voorzien van een stijlvol wandmeubel met lades en dubbele kranen, een grote spiegel met verlichting, een 2e toilet, een riante inloopdouche met glazen wand en een radiator. Het gastentoilet, eveneens bereikbaar via de gang, is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt en beschikt over een toiletmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de iconische CoolTower op de 16e etage; - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte: ca. 102 m² (volgens NEN2580-meetrapport) - Adembenemend uitzicht over hartje Rotterdam - Energielabel A++, duurzaam én toekomstbestendig; - Eigen grond; - Sublieme afwerking onder begeleiding van een interieurontwerper; - Naadloze PU-gietvloer door het hele appartement (zelfs in de meterkast); - Riante living met veel daglicht door hoekligging; - Spectaculaire woonkeuken met keramiek werkeiland en werkblad; - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon; - Stijlvol gastentoilet; - Luxe ruime badkamer met wandmeubel met lades en dubbele kranen, riante inloopdouche, handdoekradiator en 2e toilet; - Groot balkon op het noord/westen – inclusief avondzon – bereikbaar vanuit living en 2 slaapkamers met uitzicht over de stad; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger; - Algemene fietsenstalling, bergingen (berging op de begane grond inbegrepen) en de ingang van de parkeergarage bevinden zich op de begane grond; - Optioneel: eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (€ 60.000,--); - Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 266,-- voor het appartement en ca. € 43,-- voor de parkeerplaats; - Gezamenlijke daktuin; - Luxe lobby met servicemanager; - Oplevering in overleg; - Gelegen in het bruisende stadscentrum, nabij Witte de Withstraat en Museumpark; - Uitstekende bereikbaarheid per OV én auto. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.