Baljuwplein 303033 XB RotterdamProvenierswijk

BALJUWPLEIN 30 | PROVENIERSWIJK | ROTTERDAM CENTRUM | WOONOPPERVLAK VAN CA. 61 M² | TUIN VAN CA. 12 M² | KUNSSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS | BESCHERMD STADSGEZICHT | OP LOOPAFSTAND VAN ROTTERDAM CS | Licht en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement in de bruisende en geliefde Provenierswijk, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Dit sfeervolle appartement, gelegen op een hoek, geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht op het groene plantsoen. In 2016 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en is er een nieuwe CV-installatie geplaatst. Bovendien verkeert het appartement in uitstekende staat en maakt het deel uit van een actieve en gezonde VvE. De Provenierswijk combineert een statige en rustieke uitstraling met karakteristieke herenhuizen en prachtige vooroorlogse singels. Hierdoor woon je in een rustige, maar tegelijkertijd zeer centrale omgeving. Op loopafstand vind je een breed scala aan voorzieningen, van supermarkten en avondwinkels tot hippe eetgelegenheden en gezellige hotspots in de Proveniersstraat. Ook het Oude Noorden en de binnenstad zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en bieden een divers aanbod op het gebied van food, fashion en design. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: Rotterdam Centraal Station ligt op slechts drie minuten lopen, waardoor je met de Intercity Direct snel in Amsterdam bent, binnen 2,5 uur in Parijs met de Thalys of met de Eurostar direct naar Londen reist. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn gunstig gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule met originele betegeling, hal met meterkast, kast met wasmachine- droger aansluiting, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel vernieuwd in 2016, separate toilet, Royale woongedeelte ensuite verdeeld in: Een achterkamer van ca. 4.60 x 3.90 in gebruik als woonkamer en een eetkamer van ca. 2,80 x 2,20. De gesloten keuken (geplaatst in 2016) is voorzien van hedendaagse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, koelkast-vriezer, magnetron/oven combinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin, gelegen op het westen met een oppervlak van ca. 12 m², bereikbaar via de openslaande deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 61m², inhoud ca. 227 m³; - Gelegen in de Provenierswijk; - Beschermd stadsgezicht; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Keuken vernieuwd in 2016; - Tuin van ca. 12 m² gelegen op het westen; - Nefit CV van 2016; - Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden; - Oplevering: In overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.