Bas Jungeriusstraat 86-B3081 VJ RotterdamTarwewijk

Starters opgelet! Strak appartement in een gewilde wijk op Rotterdam Zuid! Een gewilde plek in de stad! De Tarwebuurt is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen maar zeker ook op korte afstand van het centrum. Ook met de fiets of met het openbaar vervoer zit je zo in de binnenstad van de Maasstad, of ben je eenvoudig en snel buiten de ring. Daarnaast is de woning op korte afstand gelegen van het winkelcentrum Zuidplein en daarmee ook van de bibliotheek, theater, zwembad en veel koffie- en restaurantgelegenheden. Katendrecht ligt vlakbij, waar je kunt genieten van lekker eten en drinken in de Fenix Food Factory. Er zijn genoeg culinaire ontdekkingen te doen! Op korte afstand bevindt zich de Wilhelminapier met Lantaren Venster, Foodhallen en Hotel New York. Voor liefhebbers van markten is er het Afrikaanderplein, dat elke woensdag en zaterdag van 08:00 tot 17:30 de op twee na grootste markt van Nederland herbergt, met maar liefst 200 kraampjes. Alle nodige stadsvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden, denk hierbij aan scholen, supermarkten, medische voorzieningen en natuurlijk ook sportvoorzieningen. Meer informatie ontvangen? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak! De indeling is als volgt: Via het open portiek is de entree op de eerste etage in het appartement. De binnenkomst is in de open ruimte welke verbonden is met de woonkamer en open keuken. De lichte living is aan de voorzijde gelegen, de open keuken bevindt zich hier ook. De keuken (2019) is in een L-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Aan de rechterzijde van de binnenkomst is de meterkast met daarin ook de wasmachine aansluiting. De badkamer is in het midden gelegen en heeft als sanitaire voorzieningen een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. In de rechterkamer, welke fijn kan dienen als inloopkast, slaapkamer of home office, is de C.V.-ketel opstelling aanwezig. De linkerkamer is de grootste kamer en is goed te gebruiken als hoofd slaapkamer. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936; - Woonoppervlakte: 48 m²; - Inhoud: 164 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming/warmwater: C.V.-combiketel (Remeha 2008); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 63,-; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering vindt plaats in onderling overleg. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. VvE bijdrage € 63,-