Bas Paauwestraat 723077 MP RotterdamOud IJsselmonde

Zeer ruim penthouse van 177 m2 met 2 balkons en een groot dakterras gelegen op de 9e verdieping met parkeerplaats in de ondergelegen garage. Het appartement heeft uitzicht richting de Maas en de stad. De Veranda is een nieuwe wijk uit de late jaren '90, waar je zowel rust als levendigheid vindt. Geniet van de kalmte bij de Nieuwe Maas of de drukte van jong Rotterdam dat hier samenkomt voor vermaak. Deze plek is ideaal voor jong en oud en biedt een echte Rotterdamse sfeer. Voor meer rust kun je wandelen langs de kade of op het Eiland van Brienenoord. De wijk is goed bereikbaar; via het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je snel in het stadscentrum en via de Stadionweg bereik je de A16 bij de Van Brienenoordbrug. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 23 en het nabijgelegen treinstation Rotterdam-Zuid. De watertaxi is ook een optie om je door Rotterdam te verplaatsen. De Veranda heeft een breed aanbod aan restaurants en voor entertainment zijn er een bioscoop, bowlingbaan en sportschool in de buurt. Nieuwsgierig geworden plan dan nu je bezichtiging. Indeling woning Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Ruime centrale hal met lift en trappenhuis. 9e verdieping Via de hal kom je in de woonkamer waar jouw blik direct naar buiten getrokken wordt. De grote ramen zorgen ervoor dat je uitzicht hebt over de Nieuwe Maas. Het appartement telt 3 slaapkamers die via de hal te betreden zijn. Alle slaapkamers geven toegang tot een balkon. De master bedroom geeft toegang tot een ruimte welke als inloopkast te creëren is, welke en suite toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. In de hal is nog een separaat toilet. De tweede badkamer is via de hal te bereiken en voorzien van een douche en wastafel. De hal geeft tevens toegang tot een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Zeer ruime woonkamer met een cinewall en een moderne keuken. De woonkamer biedt toegang tot een waanzinnig dakterras van ca. 19m2 met een heerlijk uitzicht over de Nieuwe Maas. De moderne keuken is in een zwarte kleur uitgevoerd en voorzien van een kunststof aanrechtblad en apparatuur. Er is tevens een ruime provisiekast aanwezig. In de onderbouw van het complex is een externe berging gesitueerd. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Kenmerken • Bouwjaar: 2005 • Gebruiksoppervlak circa 88 m² • Inhoud circa 278 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel B geldig tot 19-11-2025 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Zeer actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 430,36 per maand voor het appartement en de berging. • Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage ad. € 25.000,- (verplichte afname/niet in de vraagprijs inbegrepen) VvE bijdrage parkeerplaats € 31,78 per maand. • Optie tot aankoop van een tweede parkeerplaats • Oplevering in overleg kan op korte termijn Bijzonderheden • Voormalige huurwoning • Overdracht vindt plaats bij project notaris: Van der Stap notarissen te Rotterdam • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting