Batterijstraat 283083 AA RotterdamVreewijk

NIEUWBOUWPROJECT TIMBER | DUURZAAM WONEN IN HARTJE ROTTERDAM ZUID KOOPSOMMEN VANAF € 305.000 V.O.N. MET 'KOPERSKORTING' VIA HET NFBK! VERKOOP GESTART De verkoop is gestart! Via de projectwebsite is alle belangrijke informatie (inclusief de NFBK voorwaarden) in te zien en vanaf nu kun jij je inschrijven voor jouw favoriete woning in dit moderne nieuwbouwproject aan de Batterijstraat of neem direct contact op met het verkoopteam! BOUW GESTART Ook de bouw is al in volle gang en de prognose oplevering is het eerste kwartaal van 2027. WONINGTYPE D & Ds (BOUWNUMMERS 4, 5, 7, 11, 12, 14, 18, 19, 21, 25, 26, 28, 32, 33, 36, 37) 1e t/m 6e verdieping. Circa 65 m² met buitenruimtes van 4 m²; enkele bouwnummers met 15-16 m². Twee slaapkamers, woonkamer/keuken, badkamer, toilet. ONTDEK TIMBER: MODERN, GROEN EN COMFORTABEL WONEN OP EIGEN GROND In nieuwbouwproject Timber in Rotterdam-Vreewijk woon je in een energiezuinige, toekomstbestendige woning, innovatief gebouwd met hout, ontworpen voor comfort en gemeenschappelijkheid. MET 38 DUURZAME NIEUWBOUWWONINGEN, EIGEN GROND, ENERGIELABEL A/A+/A++, EEN GROENE BINNENTUIN EN EEN GEZAMENLIJK DAKTERRAS is dit jouw kans op een ontspannen en modern leven in de stad. DUURZAAMHEID EN COMFORT GAAN HIER HAND IN HAND De woningen in Timber zijn gebouwd met LVL-houtconstructie, een milieuvriendelijke en brandveilige bouwmethode. Dankzij hoogwaardige isolatie en geluidsdemping geniet je van rust, warmte én lage energielasten. Het project is volledig gasloos en biedt comfortabele vloerverwarming. GROEN WONEN MET DE GEMAKKEN VAN DE STAD Gelegen in het hart van Zuid vormt Timber een groene oase in de stad. Direct naast de woning ligt een prachtig aangelegde binnentuin van de gemeente: wel genieten, geen onderhoud. Op het gezamenlijke dakterras van ca. 65 m² ontmoet je de buren, ontspan je in de zon of geniet je van een uitzicht over de stad. Of ontspan in het om de hoek gelegen Zuiderpark (maar liefst ca. 215 hectare groot) en Valkenierswegpark. BEREIKBAARHEID EN MOBILITEIT ZONDER GEDOE Timber stimuleert duurzaam vervoer: er is plaats voor 147 (elektrische) fietsen in een ruime inpandige fietsenberging. Ook zijn er twee elektrische deelauto’s voor bewoners en omwonenden. Het overdekte winkelcentrum (meer dan 160 winkels en restaurants) en metrostation Zuidplein (waardoor in enkele minuten in het centrum van de stad) ligt op loopafstand. SAMENLEVEN EN SAMEN ONTWIKKELEN Op de begane grond is een royale gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m²: een huiskamer en atelierruimte voor creatieve workshops, bijeenkomsten of feestelijke gelegenheden. Timber stimuleert interactie tussen bewoners zonder privacy op te geven. VEILIG, GEZOND EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Het project is gemaakt van materialen vrij van schadelijke stoffen en uitgerust met slimme oplossingen tegen hittestress, zoals groene daken, nachtventilatie, horren en screens, wat zorgt voor schone lucht en een gezondere leefomgeving. Regenwateropvang en hergebruik dragen bij aan waterbesparing en klimaatadaptatie. DIVERS WONINGAANBOD – KIES JOUW IDEALE THUIS Timber biedt een gevarieerd aanbod van compacte 2- en 3-kamerappartementen van ca. 55-81m2. Elk type is voorzien van een eigen buitenruimte in de vorm van een loggia of terras. Hieronder een overzicht: WONINGTYPE A (BOUWNUMMER 1) Begane grond, ca. 55 m² woonoppervlakte, 6 m² loggia. Extra hoog plafond (ca. 3,1 m). Ruime slaapkamer, complete badkamer met toilet, compacte woonkamer met keuken. WONINGTYPE B (BOUWNUMMER 2) Begane grond, ca. 81 m², loggia van 5 m². Ruime woonkamer/keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Uitzondering op de zelfbewoningsplicht. WONINGTYPE C (BOUWNUMMERS 3, 10, 17, 24) 1e t/m 4e verdieping, ca. 65 m², 4 m² buitenruimte. Twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, lichte woonkamer met open keuken. WONINGTYPE D1 (BOUWNUMMERS 6, 13, 20, 27, 34, 38) 1e t/m 6e verdieping, ca. 65 m². Buitenruimte 5 m², bouwnummer 6 heeft 16 m². Twee slaapkamers, woonkamer/keuken, badkamer, separaat toilet. WONINGTYPE E (BOUWNUMMERS 8, 15, 22, 29) 1e t/m 4e verdieping, ca. 79 m², 4 m² buitenruimte. Royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Geen zelfbewoningsplicht. WONINGTYPE F (BOUWNUMMERS 9, 16, 23, 30) 1e t/m 4e verdieping, ca. 63 m², 5 m² buitenruimte, zuidoost-oriëntatie. Twee slaapkamers, moderne keuken, badkamer, separaat toilet. WONINGTYPE G (BOUWNUMMERS 31, 35) 5e en 6e verdieping, ca. 57 m², 6 m² buitenruimte op het westen. Eén ruime slaapkamer, woonkamer met moderne keuken, badkamer, separaat toilet. DE OMGEVING: EEN STADSDEEL IN TRANSITIE Vreewijk ligt in het Motorstraatgebied, een wijk in volle ontwikkeling. Hier ontstaan nieuwe voorzieningen, eigentijdse woonvormen en levendige ontmoetingsplekken. Wonen in Timber betekent deel uitmaken van deze beweging — met behoud van rust en natuur dichtbij. REGELS VOOR ZEKERHEID EN EVENWICHT Voor de meeste woningen geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar, met uitzondering van type B en E. Zo blijft de betrokkenheid in de wijk groot en de samenstelling evenwichtig. De bouw is inmiddels gestart, de oplevering volgt naar verwachting medio 2026. NEEM DE VOLGENDE STAP – JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE Ben je op zoek naar een duurzame woning in een levendige, groene wijk met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of plan een persoonlijk gesprek. Timber biedt niet zomaar een woning, maar een toekomstgericht thuis. MIDDENKOOPREGELING Voor woningtypen A, C, D, D1, Ds, F en G geldt een gemeentelijke regeling met als doel: het bevorderen van betaalbaar wonen en het tegengaan van speculatie. De woning dient bewoond te worden door de koper zelf of door eerstegraads familieleden. Bij verkoop binnen vijf jaar is ontheffing vereist. Deze wordt niet verleend bij speculatieve doorverkoop, maar kan wel worden toegekend bij omstandigheden zoals echtscheiding, verandering van werk, overlijden, verslechterde gezondheid of financiële achteruitgang. Voorwaarden voor kopers (starters) die gebruik willen maken van het NFBK (Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen) geldt; Leeftijd: Je moet jonger zijn dan 35 jaar op het moment dat je de koopovereenkomst tekent. Bij een koop met meerdere kopers geldt dit voor de jongste koper. Inkomen: Je gezamenlijk inkomen mag niet meer zijn dan maximaal twee keer modaal. Voor 2025 is dat ongeveer € 89.821 per jaar. Type woning: Je kunt alleen in aanmerking komen voor een nieuwbouwwoning die via het fonds wordt aangeboden onder de regeling. Je moet je bij de aanbieder (projectontwikkelaar of woningcorporatie) inschrijven voor zo’n woning. Marktwaarde woning: De woningen moeten een getaxeerde marktwaarde hebben onder een bepaalde grens voor betaalbare koopwoningen. In 2026 is dat rond € 420.000 (dit kan per jaar worden vastgesteld) Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.