Beatrijsstraat 26-B3021 RE RotterdamMiddelland

Stijlvol 4-kamerappartement met dakterras in het hart van Middelland. Welkom aan de Beatrijsstraat 26B, een sfeervolle dubbele bovenwoning van circa 110 m² met drie slaapkamers, energielabel B en een heerlijk dakterras. Deze instapklare woning combineert de charme van een jaren ’20-pand met het comfort van nu. Dankzij de lichte woonverdieping, moderne afwerking en buitenruimte is dit een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in de stad. Ligging en omgeving De wijk Middelland is een van de meest karaktervolle en populaire buurten van Rotterdam. Hier woon je in een rustige en verkeersluwe straat met alles binnen handbereik: gezellige koffietentjes, buurtwinkels en restaurants aan de Heemraadssingel, Middellandplein en Nieuwe Binnenweg én Diergaarde Blijdorp liggen op loopafstand. Met de tram en bus om de hoek en het Centraal Station op enkele minuten fietsen, is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de uitvalswegen A13 en A20 richting Den Haag en Utrecht zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn het Vroesenpark, Euromastpark en diverse sport- en spelvoorzieningen dichtbij, ideaal voor wie houdt van stedelijk wonen met een ontspannen sfeer. Indeling Begane grond Eigen entree met een nette opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met drie grote raampartijen, waardoor de ruimte baadt in daglicht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, (combi)oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De combinatie van hoge plafonds, glad gestuukte wanden en een warme laminaatvloer zorgt voor een prettige, moderne uitstraling. Derde verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een nette afwerking en veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is een berging met ruimte voor de wasmachineopstelling en cv-installatie. Via een vaste trap is er toegang tot een riant dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1922; - Woonoppervlakte: ca. 110 m²; - Inhoud: ca. 375m³; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via cv-combiketel; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - VvE, bijdrage ca. €49,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Instapklaar; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.