Beatrijsstraat 38-A3021 RE RotterdamMiddelland

Sfeervolle dubbele bovenwoning met dakterras. Schitterende, ruim opgezette 5-kamer bovenwoning gelegen op de 2e, 3e en 4e verdieping in een van de leukste straten van Middelland. De woning is geheel intern gerenoveerd en biedt modern comfort. De woning is compleet instap klaar en beschikt over een aangelegd dakterras. In de directe omgeving liggen diverse goede scholen (o.a. International school RISS), diverse leuke horecagelegenheden, winkels, Diergaarde Blijdorp, openbaar vervoer (Centraal Station op 4 minuten fietsen) en binnen 5 minuten zit je op de A13/A20 richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Overloop met modern toilet, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Door de hoge plafonds en de grote ramen aan de voorzijde van de woonkamer, komt er veel licht binnen in deze ruime woonkamer die over de gehele breedte van het huis is en aansluitende eetkamer met open keuken. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd, inclusief de ruime woonkeuken en deze heeft hierdoor een luxe en sfeervolle uitstraling. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals: een vijfpits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouw oven, vaatwasser, koelkast en een kookeiland. Vanuit de ruime woonkeuken is het balkon te bereiken middels een deur. Het balkon is de ideale plek voor het eerste kopje koffie van de dag in de ochtendzon. 3e verdieping: Op de derde verdieping kom je door een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en waar een toilet is. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 4.49 x 3.32m) is voorzien van een vaste kast alwaar de aansluiting voor de wasmachine is. De badkamer (aan de achterzijde gelegen) beschikt over een bad, inloopdouche, moderne wastafel en radiator. De royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 6.23 x 3.32m), beschikt over twee vaste kasten. Voor-zijkamer (ca 3.43 x 1.93m) is een prima logeer/studeerkamer 4e verdieping: Vanuit het open te klappen dakraam heb je toegang tot het ruime, sfeervolle aangelegde dakterras (ca 6.48x5.42m). Bijzonderheden: • Dubbele bovenwoning met ruim opgezet zonnig dakterras; • Gelegen in een gezellige en verkeersluwe straat met fijne buren; • Energielabel B; • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Woonoppervlakte ca 117 m2; • Inhoud circa 395 m3; • Volle eigendom; • Bouwjaar: 1922; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 100 jaar oud is; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; • Actieve Vve bijdrage € 100,- per maand; • Oplevering in overleg.