Benedenstraat 6-C3077 BA RotterdamOud IJsselmonde

Deze charmante en instapklare studio biedt een verrassend praktische indeling en is ideaal voor starters, studenten of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. De woning combineert een lichte woonruimte met een open keuken en een speels ingericht slaapgedeelte. De woning is gelegen aan de Benedenstraat in de wijk Oud-IJsselmonde. De Benedenstraat is een verrassend rustig en prettig plekje, nét buiten de drukte van de stad maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je met de auto in ongeveer 10 tot 15 minuten in de stad bent. Ook met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden. Tram 3 brengt je vanaf de halte Dwarsdijk in circa 19 minuten naar het centrum van de de stad, en met bus 83 ben je binnen 12 minuten op metrostation Kralingse Zoom. Zelfs de watertaxi heeft een halte vlakbij bij het Oude IJsselmondsehoofd – een snelle en unieke manier om je door Rotterdam te verplaatsen. Op slechts 10 minuten fietsen ligt De Kuip, met daarnaast een bioscoop en diverse recreatiemogelijkheden, waaronder meerdere gezellige restaurants. Fiets je nog een kwartiertje verder, dan sta je midden in het centrum van Rotterdam. Ook liefhebbers van groen zitten hier goed. In de directe omgeving liggen onder andere het Eiland van Brienenoord en park De Twee Heuvels. Ook het Ridderkerkse Donckse Bos is gelegen op fietsafstand van de woning. Indeling: Begane grond: * Eigen voordeur, entree met halletje en de meterkast; * De ruime woonkamer vormt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek; * Open keuken (2025) met ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. * Het slaapgedeelte bevindt zich achterin de woning. Het slaapgedeelte bestaat uit een verhoogd platform wat bereikbaar via twee kleine trapjes naast het bed. Dit zorgt voor een speelse en ruimtebesparende indeling. Onder het bed is een bergkast gecreëerd, welke via schuifdeuren bereikbaar is; * De moderne badkamer (2025) is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine; De woning is geheel voorzien van een fraaie visgraad pvc-vloer met vloerverwarming. Kenmerken: * Eigen grond * Woonoppervlakte: 50 m2 * Inhoud: ca. 186 m3 * Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2009 * Energielabel A * Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * VvE in oprichting, bijdrage ca. € 70,- per maand * Gewenste oplevering: op korte termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, as is where is-, en niet-bewoningsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.