Benthuizerstraat 8-A3036 CG RotterdamOude Noorden

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Oude Noorden In het gewilde Oude Noorden gelegen, bijzonder sfeervol, ruim en compleet gerenoveerde 4 kamer benedenwoning met zonnige achtertuin. Bijzonder speels ingedeeld en voorzien van hoge plafonds, strak afgewerkte vloeren/wanden en plafonds, luxe keuken en moderne badkamer. Woonoppervlakte ca. 85m2, gelegen op eigen grond en met Groen Energielabel C. Leuke locatie! Het hippe Oude Noorden kenmerkt zich door groene lanen, singels en karakteristieke oude panden. En verder met designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar. District: Oude Noorden Located in the popular Oude Noorden, a very attractive, spacious and completely renovated 4-room ground floor apartment with sunny backyard. Nice laid out and equipped with high ceilings, sleekly finished floors/walls and ceilings, luxurious kitchen and modern bathroom. Living area approx. 85m2, located on a freehold (full ownership) and with a Green Energy Label C. Very nice location! The trendy Oude Noorden is characterized by green avenues, canals and characteristic old buildings. And further with design shops and restaurants on the Zwaanshals and under the arches of the former Hofplein line. The Vroesenpark, the Kralingse bos and the Plas are also located nearby. The city center, public transport (tram, bus, train; Central Station, North Station and Randstad Rail) and the A13, A16 and A20 highways are very easily accessible. INDELING: Begane grond: Entree, meterkast, stook-/bergruimte en modern zwevend toilet. Lichte living met stenen vloer met vloerverwarming, hoge plafonds (ca. 4.65m!), grote fraaie raampartij en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur: o.a. grote inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend openslaande deuren naar de achter-/werk-/slaapkamer I met toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een heerlijke plek om met familie of vrienden te genieten van een drankje en een gezellige BBQ. 1ste verdieping: Fraaie zwart stalen trap naar de 1e verdieping/overloop. Twee ruime slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer met twee wastafels, inloopdouche en zwevend (2e) toilet. BIJZONDERHEDEN: Zeer sfeervol, licht en ruim benedenhuis op centrale, gewilde locatie met zonnige achtertuin op het zuidoosten! Verder met hoge plafonds en in 2018 compleet gerenoveerd. Waaronder de gevel, de kozijnen met dubbelglas, het dak en de gehele binnenzijde. Groen Energielabel C. Actieve vereniging van eigenaars met een bijdrage van ca. € 210,- per maand. Dit is inclusief de brand-/opstalverzekering en onderhoud. Woonoppervlakte ca. 85 m² Inhoud ca. 290m³. Bouwjaar 1908. Eigen grond. -Nooit zelfbewoond- en ouderdomsclausule van toepassing. -Het betreft hier een bieden vanaf prijs: € 399.000,- kosten koper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.