Bentincklaan 37-C3039 KG RotterdamBlijdorp

Deze royale en goed ingedeelde 4-kamerbenedenwoning met tuin en souterrain biedt maar liefst 134 m² aan woongenot. De woning onderscheidt zich door de fijne lichtinval, ruime leefkeuken en een slimme indeling met meerdere multifunctionele kamers. Gelegen aan de rand van het geliefde Blijdorp, met vrij uitzicht op de sportvelden en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, woon je hier heerlijk rustig én toch centraal. Locatie: Gelegen aan de rand van Blijdorp, met een vrij uitzicht over de sportvelden en alle stedelijke gemakken binnen handbereik, is de locatie bijzonder centraal te noemen. Aan het Bentinckplein bevinden zich diverse supermarkten, een drogisterij, La Pizza en wijnbar Walsjerot. Het levendige centrum van Rotterdam is zelfs te voet bereikbaar, waar je kunt genieten van een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning liggen Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark om de hoek. Bovendien zijn de snelwegen A13 en A20 binnen vijf minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Indeling: Begane grond: Via een afgesloten portiek betreed je de woning. In de entree is ruimte voor jassen, gevolgd door een gang die toegang biedt tot een handige kast, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde tref je de ruime open leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Grenzend aan de keuken ligt de master bedroom, voorzien van een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot de tuin. Souterrain: Het souterrain is verrassend ruim en licht met royale kamers. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de slimme indeling is dit souterrain een volwaardige uitbreiding van de woonruimte, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Woonoppervlakte ca. 135 m2; - Energielabel: C; - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Royale achtertuin; - Grotendeels voorzien van HR++ glas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Vaillant) en kleine boiler in de keuken; - V.v.E. is actief, bijdrage € 194,56 per maand; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.