Bentincklaan 3863039 KK RotterdamBlijdorp

Een geweldig gelegen appartement met 2 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Dit appartement is gelegen op de 5e verdieping van een appartementencomplex gebouwd in de 80er jaren tegenover de fraaie entree van de Diergaarde Blijdorp.  DE WIJK Blijdorp is een zeer gewilde locatie en dat is niet voor niets. Een ideale ligging op loopafstand van het centraal station, in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten fietsen. Mooie bebouwing, veelal vooroorlogs, veel groen. Het Vroesenpark op loopafstand, kortom een wijk waar met liefde wordt gewoond.  Het is er ook veilig wonen, het gebouw heeft centrale afgesloten entree, voorzien van videophone installatie in de woning. Ruime hal met lift en trappenhuis. DE WONING De woning is nog voorzien van het oorspronkelijke sanitair en keukenopstelling. De vloeren zijn uitgevoerd in beton evenals de fundering. Indeling: Entreehal met lange gang, toegang tot de toiletruimte en een ruime inpandige berging met de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. De woonkamer is speels ingedeeld met een living aan de voorzijde (uitzicht op de diergaarde entree en het plein aan waar de historische tram stopt) in het midden bevindt zich de half open de keuken en aansluitend aan de achterzijde bevindt zich het eetkamer gedeelte. De woonkamer is licht door de grote raampartijen. De wanden aan de binnenzijde zijn niet dragend. Hierdoor is het zeer eenvoudig om de keuken geheel open te verbinden met de achterkamer, zodat er een woonkeuken ontstaat. Aan de achterzijde is er een ruim balkon gelegen op het zuiden. Vanaf deze zijde heeft u een uitzicht op een gedeelte van de skyline van Rotterdam maar ook op het sportcomplex Nenijto. De woning heeft twee slaapkamers, een ruime voorslaapkamer en een achterslaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en ligbad met douchegelegenheid. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd. GOED OM TE WETEN: - Betonnen funderingspalen en vloeren - De woning is geheel v.z.v. houten kozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing. - Verwarming en warm water d.m.v. een eigen cv ketel nieuw geplaatst in november 2025. - Naast de inpandige berging is er tevens een eigen af te sluiten berging voor fietsen e.d. op de begane grond - Oplevering per direct. - VVE bijdrage € 213,00 per maand. - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon t/m 30 juni 2031 is afgekocht. - Een woning om zorgeloos te gaan wonen op een markante en centrale locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Rotterdam. De snelwegen A13 en A20 zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken. - Voor dit project is een project-notaris aangesteld: Westvaer notarissen te Utrecht. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen. - Er is een artist impression toegevoegd aan de presentatie *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**