Bentinckplein 213039 KL RotterdamBlijdorp

Instapklaar wonen in deze 4-kamer maisonette op een toplocatie! Ben je op zoek naar een verzorgd en recent verbouwd appartement op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit huis aan de Bentinckplein 21 zeker het bekijken waard. Deze 4-kamer maisonnette is in 2024 aangepakt en helemaal instapklaar gemaakt. Denk aan een frisse afwerking, een nieuwe laminaatvloer en strak schilderwerk. Met drie goed bemeten slaapkamers, een afgesloten keuken en twee balkons heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De ligging aan de rand van Blijdorp maakt het geheel extra aantrekkelijk. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de bijkeuken/wasruimte en het separate toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt een levendig uitzicht op het Bentinckplein. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de recente renovatie en het schilderwerk voelt het geheel fris en verzorgd aan. De nieuwe laminaatvloer zorgt voor een rustige en moderne basis die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. AFGESLOTEN KEUKEN EN MODERNE BADKAMER De keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is daarmee een fijne, afgesloten ruimte. Ideaal als je graag kookt zonder dat geuren zich door het hele huis verspreiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Op de tweede verdieping vind je de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een klein balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De derde kamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en sluit goed aan bij de rest van het huis. CENTRAAL WONEN MET STAD EN GROEN OM JE HEEN De ligging van dit huis is er één die je dagelijks gemak biedt. Je woont hier op de grens van Blijdorp en het centrum van Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Bentinckplein. Zin in een hapje buiten de deur? In de directe omgeving vind je diverse leuke eetgelegenheden en cafés. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Rotterdam Centraal ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht. Voor ontspanning hoef je niet ver: Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon even genieten van het groen. En met een beetje geluk hoor je zelfs de dieren uit de dierentuin als je goed luistert. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Oppervlakte 91 m² - Maisonette woning met 3 slaapkamers - In 2024 volledig verbouwd - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (Intergas/2015) - VvE is actief, maandelijkse bijdrage ca. € 250,- - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-zelfbewonings clausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”