Bentinckplein 503039 KM RotterdamBlijdorp

Een licht 3 kamerappartement gelegen op de 1e verdieping van een iconisch gebouw in Blijdorp, De STATENFLAT, met een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Binnen 5 minuten wandelen sta je op het CS Rotterdam. Het appartement biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een royale woonkamer met grote raampartijen én een omgeving vol gemak en groen. Perfect voor starters, stellen, alleenstaanden of senioren die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een levendige stad. DE WIJK Blijdorp is een zeer geliefde wijk in Rotterdam, en de locatie van het appartement is ideaal! Binnen een paar minuten sta je beneden bij de supermarkt of wandel je naar het Vroesenpark, haal je een koffie bij een lokaal zaakje, of fiets je naar het centrum voor een avondje uit. Scholen, kinderopvang, sportclubs, Diergaarde Blijdorp en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij – ideaal voor zowel jong als oud. En dankzij de gunstige ligging ben je zo op de snelweg of op de fiets richting de stad. Zin in een wandeling? Op loopafstand heb je het Vroesenpark, de Diergaarde en het centrum van de stad. DE WONING Een zeer verzorgde centrale entree heet je welkom in dit markante gebouw. Hier heb je brievenbussen, bellentableau en lift/trapopgang naar de fietsenkelder en de verdiepingen. Via een galerij met uitzicht over de stad, bereik je de entree van de woning. Vanuit de grote hal heb je toegang tot alle vertrekken. Doorlopend de woonkamer in ben je verrast door het vrije uitzicht. Deze woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft daardoor ook een groen uitzicht door de bomen op het plein. De woonkamer is mooi in de breedte gesitueerd met een heerlijk groot raam waar het (zon)licht de gehele dag voorlangs trekt. Er is een balkon grenzend aan de woonkamer, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dit balkon ligt net als de woonkamer namelijk op het zuid/westen. De woonkamer en het balkon zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De aparte keuken van 6 m² is praktisch ingericht en voorzien van veel bergruimte. De keuken is gelegen aan de galerij zijde, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over Rotterdam centrum. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de locatie voor je wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd in een hangend closet met fontein. De masterbedroom is voorzien van een wand met inbouwkasten. In de hal bevindt zich een ruime inpandige berging, handig voor voorraad enz. De woning is verzorgd en netjes afgewerkt, klaar om te gaan bewonen. Alle wanden en plafonds zijn keurig geschilderd, de vloer is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer. Er is een actieve VVE, die de afgelopen jaren veel werkzaamheden hebben uitgevoerd, waaronder dak- en gevel renovatie en standleidingen. Voor de laatste werkzaamheden is er een eigen bijdrage van € 2.000,00 te betalen door de huidige eigenaren, dit bedrag wordt voldaan door de verkoper. De verwarming is via stadsverwarming, welke met meters in de woning wordt bemeten. Er wordt een maandelijks voorschot van € 143,00 betaald, op basis van een jaarlijkse nacalculatie . GOED OM TE WETEN - Eigen grond - Bouwjaar: 1959 - Woonoppervlakte: 92 m² - Inhoud: 285 m³ - Energielabel: B, geldig tot 23/2/2036 - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via elektrische boiler - Actieve VvE met mjop. - VvE bijdrage € 257,- per maand - Voorschot stookkosten € 144,-- per maand - parkeerplaats op het parkeerdek gratis beschikbaar binnen redelijke termijn. Er zijn op dit moment nog slechts 2 wachtenden op de lijst. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden en ruimte die dit heerlijke appartement te bieden heeft. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* ***VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.***