Bergpolderplein 8-B3051 GA RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol en karakteristiek 3-laags bovenhuis met verrassend veel ruimte, verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen op een levendige locatie in Hillegersberg-Zuid. Wat een fantastische basis om hier een heerlijk thuis van te maken. Deze royale woning combineert karakter, ruimte en licht met een indeling die talloze mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale locatie. De woning beschikt over meerdere woonlagen, diverse ruime kamers, veel lichtinval en een fijne buitenruimte. Authentieke elementen worden gecombineerd met een prettige indeling en een solide basis, waardoor dit een woning is die direct goed voelt én nog volop kansen biedt om verder naar eigen smaak te moderniseren. De ligging aan het Bergpolderplein is ideaal: centraal in Rotterdam (Kleiwegkwartier), met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het bruisende centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prettige open uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch opgesteld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is tevens een van de buitenruimte bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Derde verdieping: De bovenste woonlaag biedt extra ruimte en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of opslag. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne buitenruimte bereikbaar via een vaste trap op de derde verdieping waar heerlijk van de zon en rust genoten kan worden met uitzicht over de Skyline van Rotterdam. Omgeving: Het gezellige Bergpolderplein is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe zijstraat van de Kleiweg. Het ligt op korte afstand van het Melanchtonpark en Plaswijckpark, evenals diverse boetiekjes en horecagelegenheden aan de Kleiweg en Straatweg. In de buurt bevinden zich een kinderdagverblijf, een kinderboekenwinkel, een beheerde speeltuin en verschillende scholen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam centrum (binnen 10 minuten fietsafstand), het openbaar vervoer (tram-, bus- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen (A13 en A20). Bijzonderheden: - Karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1926; - Royale woning verdeeld over meerdere woonlagen; - Veel lichtinval en fraaie raampartijen; - Glas-in-lood details aanwezig; - Dak recent onderhouden en hersteld in 2025; - Buitenkozijnen recent geschilderd door erkend schildersbedrijf (2025); - Keuken vernieuwd in 2017; - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE; - Fijne buitenruimte/dakterras; - Gelegen in populaire wijk Bergpolder; - Nabij Rotterdam Centraal, horeca en winkels; - Kleinschalige VvE; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. - Voor alle formaten van het huis zie de digitale plattegronden; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. RVM.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.