Bergpolderstraat 54-A023038 KJ RotterdamBergpolder

DUBBEL BOVENHUIS | 4 KAMERS | 97 m² | BALKON | JAREN '30 | BERGPOLDER/BLIJDORP Deze ruime, smaakvolle dubbele bovenwoning uit de jaren '30 is een echte blikvanger, gemoderniseerd met originele details. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m² en beschikt over een lichte woonkamer, eetkamer en een half open zijkamer, keuken met balkon, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte. De moderne grote badkamer is van alle gemakken voorzien. Kortom, een ideale, instapklare woning voor wie op zoek is naar comfort en sfeer. Ligging: Bergpolder is een fijne en karakteristieke buurt met alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het voormalig spoorviaduct Hofbogen met het toekomstige groene Hofbogenpark. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zo kun je in het Vroesenpark heerlijk relaxen, hardlopen, fietsen, picknicken of barbecueën. Daarnaast ligt in Diergaarde Blijdorp de wereld aan je voeten. Voorzieningen: In de nabije omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden (het hippe Station Bergweg zit om de hoek!) en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein en Stadhoudersplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. De directe omgeving is rijk aan faciliteiten. Kinderdagverblijven, scholen van basis- tot middelbaar onderwijs, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool op slechts 20 minuten fietsafstand. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, waaronder Tenniscentrum Blijdorp en het Zwembad Van Maanenbad, beide op loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A20 en A13, en de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, Centraal Station en RandstadRail station Blijdorp is deze woning uitstekend geschikt voor forenzen. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen. Mis deze unieke kans niet om jouw ideale woning te vinden in Bergpolder/Blijdorp. Indeling: Begane grond met toegang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Hal/entree; Gang met toilet en inbouwkast; Woonkamer met eetkamer en halfopen zijkamer totaal ca. 40 m² voorzien van laminaat vloer (Quick Step - eiken) en enkele authentieke details waaronder glas-in-lood ramen; prima keuken (ca. 2.73 x 1.91 m) met balkon en inbouwapparatuur waaronder koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, wasemkap en inductieplaat. 3e verdieping: Grote overloop met dakraam en trap naar het dak; Slaapkamer I (ca. 2.82 x 5.04 m); Slaapkamer II (ca. 2.89 x 5.19 m) met toegang naar het zonnig balkon (ca. 1.45 x 5.19 m); Moderne badkamer met een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet (ca. 3.10 x 3.04 m). Bijzonderheden: Eigen grond; Bouwjaar 1936; Woonoppervlakte ca. 97 m²; Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 9 m²; Energielabel D; Alle wanden en plafonds zijn gestuct; Meterkast en bedrading vernieuwd; Verwarming en warm water via c.v.-installatie (2018); Actieve VVE, bijdrage € 200,- per maand; Oplevering in overleg.