Bergpolderstraat 61-A023038 KB RotterdamBergpolder

Ben je handig en op zoek naar een leuke woning in Bergpolder met een riant dakterras, dan is deze kluswoning iets voor jou! DUBBEL BOVENHUIS | 2 KAMERS | 85 m² | DAKTERRAS EN 3 BALKONS | BERGPOLDER/BLIJDORP Ruime en lichte 2 kamer woning met dakterras en 3 balkons aan de Bergpolderstraat. De woning is ideaal voor starters. Bergpolder is een fijne en karakteristieke buurt met alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het voormalig spoorviaduct Hofbogen met het toekomstige groene Hofbogenpark. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. Zo kun je in het Vroesenpark heerlijk relaxen, hardlopen, fietsen, picknicken of barbecueën. Daarnaast ligt in Diergaarde Blijdorp de wereld aan je voeten. In de nabije omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden (het hippe Station Bergweg zit om de hoek!) en sportfaciliteiten. Ook de winkelcentra Eudokiaplein en Stadhoudersplein met verschillende winkels en bakkerijen zijn in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. De directe omgeving is rijk aan faciliteiten. Kinderdagverblijven, scholen van basis- tot middelbaar onderwijs, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool op slechts 20 minuten fietsafstand. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, waaronder Tenniscentrum Blijdorp en het Zwembad Van Maanenbad, beide op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A20 en A13, en de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, Centraal Station en RandstadRail station Blijdorp is deze woning uitstekend geschikt voor forenzen. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen. Mis deze unieke kans niet om jouw ideale woning te vinden in Bergpolder/Blijdorp. Indeling: Begane grond met toegang naar de tweede verdieping. Door de vele raampartijen treedt er veel lichtinval in de woning naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. De woonkamer (ca. 5,24/4.00 x 8,63m) staat in open verbinding met de open keuken. De keuken (ca. 4.85 x 2,04m) beschikt over een kookeiland met veel handige opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer (ca. 4.97/5,29 x 2,88m) aan de voorzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een wastafel. Via de vaste trap in de hal heb je toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is het een fantastische plek om op zomerse dagen van de zon te genieten! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte ca. 85m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) ca. 20m²); - Energielabel D; - Verwarming en warm water via cv-installatie; - Actieve VVE, bijdrage € 156,- per maand; - Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.