Bergse Dorpsstraat 93-B3054 GC RotterdamHillegersberg Noord

Deze 6 kamer-bovenwoning met royaal terras, grenzend aan de woonkamer, ervaar je als een gezinswoning op pootjes. Midden in de gezelligheid van de Bergse Dorpsstraat, maar eenmaal binnen verrassend rustig. Deze royale bovenwoning van circa 126 m² combineert het levendige karakter van de omgeving met het comfort en de rust van thuis. Dankzij de vernieuwde kozijnen laat je de reuring van de straat moeiteloos achter je en geniet je binnen van een prettige, ontspannen sfeer. De woning is heerlijk licht, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De royale woonkamer met opengebroken keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis, met aan de achterzijde openslaande deuren naar het royale, zonnige terras van ca. 29 m². Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, uitgebreid te tafelen of na een drukke dag nog even van de zon te genieten. En dan de ruimte! Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers ervaar je deze woning als een gezinswoning, waar iedereen zijn eigen plek heeft. De slaapetage is bovendien voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort op warme dagen en om elektrisch te kunnen verwarmen (energiezuinig). De woning is inwendig gemoderniseerd en biedt daarmee een fijne basis voor jarenlang woonplezier. De Bergse Dorpsstraat staat bekend als hét kloppende hart van Hillegersberg. Hier vind je een rijk aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de ambachtelijke bakker, slager of supermarkt. Daarnaast zijn er talloze cafés en restaurants waar je terecht kunt voor een lunch, borrel of diner. Groen en ontspanning vind je op loopafstand bij de Bergse Plassen en het Plaswijckpark. Ook sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, waardoor zowel het stadsleven als de natuur altijd dichtbij zijn. Met de fiets of tram ben je bovendien in korte tijd in het centrum van Rotterdam. Indeling Eerste verdieping, woonetage Eigen trapopgang naar de eerste verdieping. Royale gang met garderoberuimte, toilet en toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze volwaardige kamer leent zich erg goed als thuiswerkplek. De doorzonkamer heeft een lengte van 9,42 meter. Met de doorbraak naar de keuken krijgt deze kamer een mooie lichtinval door de hoeveelheid ramen. De charmante markiezen houden de zon buiten en geven extra privacy. De keuken is voorzien van een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping, de slaapetage De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van airconditioning. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafelcombinatie. Zolder Door de hoogte van de nok is hier nog een volwaardige slaapkamer gerealiseerd met twee kantelramen. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en biedt veel bergruimte. De cv-opstelling is verwerkt in een vaste kast. Kortom, een heerlijk lichte, verrassend ruime bovenwoning met een groot terras, volop slaapkamers en het beste van twee werelden: de levendigheid van de Bergse Dorpstraat en de rust zodra je thuiskomt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1937 - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 126 m² (meetrapport aanwezig) - Terras aan de achterzijde van ca. 29 m² - Kozijnen grotendeels vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing - Markiezen aan de voorzijde - Airconditioning - Cv-gas, combiketel, geplaatst 2020 - Meterkast aangepast in 2025 - Eikenhouten vloerdelen - 5 slaapkamers, waarvan 1 op de woonetage - Goed onderhouden - De VVE is recent geactiveerd en bestaat uit twee leden. De bijdrage wordt nog vastgesteld - Oplevering in overleg, kan spoedig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.