Bergse Rechter Rottekade 903051 AC RotterdamHillegersberg Zuid

Licht, comfortabel en prachtig gelegen 3-kamer appartement aan de Rotte mét balkon, eigen parkeerplaats. Welkom aan de Bergse Rechter Rottekade! Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement (ca. 70 m²) bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij het zonnige balkon op het zuidoosten en de eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein woon je hier heerlijk rustig én centraal. Wat je kunt verwachten: De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een sfeervolle leefruimte. Grote raampartijen laten het daglicht volop binnenvallen en bieden een prachtig uitzicht over de Rotte. Via de keuken loop je zo het balkon op, gelegen op het zuidoosten – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment met zicht op het water en de voorbijvarende bootjes. De open keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eettafel waar je samenkomt met familie of vrienden. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte; de tweede kamer is perfect als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar, inclusief een handige interne berging voor extra opslag of wasruimte. Voor grotere spullen is er een separate berging op de begane grond. Kortom, het appartement is slim ingedeeld en voelt verrassend ruim aan. Locatie en bereikbaarheid: De ligging aan de Rotte is uniek: je woont hier in een groene, rustige omgeving, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. In de buurt vind je de Bergse Plassen, sportclubs, winkels en gezellige horeca. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen enkele minuten op de A20 of A16, en met de fiets of het OV sta je snel in het bruisende centrum van Rotterdam. NS-station Rotterdam Noord ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten, representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de twee slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logeren. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een naadloze overgang naar de open keuken en toegang tot het zonnige balkon. In de hal bevindt zich ook de praktische interne berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: ca. 70 m² * Balkon op het zuidoosten van ca. 4,2 m² * Energielabel C * Verwarming en warm water via c.v.-combiketel (2015) * Actieve VvE, bijdrage € 205,- per maand * Gelegen op eigen grond * Parkeerplaats op afgesloten terrein separaat te koop voor € 20.000,- * Separate berging op de begane grond Oplevering in overleg Een heerlijk licht appartement op een toplocatie met alle comfort en gemakken van nu. Kom snel kijken!