Bergselaan 143-A3037 BH RotterdamLiskwartier

Heerlijk ruim licht DUBBEL BOVENHUIS met drie balkons, in uitstekende staat van onderhoud, gelegen aan de prachtige, brede Bergselaan in het Rotterdamse Liskwartier. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trap-opgang naar de eerste verdieping: 1e Verdieping: Entree, overloop/hal, wc met fonteintje, Zeer riante, lichte L-vormige woonkamer, ca. 14.20 x 5.50 x 3.60, met visgraat parketvloer, glas-in-lood ramen, aansluiting voor houtkachel, vaste kast en openslaande deuren naar frans balkon voorzijde. De zijkamer is ooit bij de woonkamer gevoegd. Grote, gezellige open keuken, ca. 3.80 x 2.00, met inbouwapparatuur (o.a. Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat, vaatwasser (Bosch 2021), koelkast (SMEG), afzuigkap en deur naar balkon achterzijde. 2e Verdieping: Overloop met wc en kast met CV-installatie. Slaapkamer I, ca. 4.05 x 5.50 aan de voorzijde, met 3 ramen, waardoor goede lichtinval. Badkamer ca. 3.45 x 2.90 voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer II ca. 3.90 x 3.45 met walk-in closet, ca. 1.10 x 3.45 en trapje naar slaap-vide ca. 3.45 x 2.60. Zijkamer III ca. 2.90 x 1.95 met deur naar ruim balkon (ca. 11 m2). Vliering (1.10m hoog): Te bereiken via vlizotrapje in walk-in closet Bijzonderheden: Eigen grond. Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2019). Volledig voorzien van dubbele beglazing. Schilderwerk binnenzijde 2021. Schilderwerk buiten, renovatie en impregneren gevels, vervanging van alle loodwerk en reparatie dakgoten in 2022. Dakbedekking vervangen in 2022 en schoorsteenrenovatie 2024. De Vereniging van Eigenaars is actief, de laatst bekende bijdrage bedraagt ca. € 160,- per maand. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Woonoppervlakte ca. 135 m2. Inhoud ca. 486 m3. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1916. 'Bergselaan: Dankt zijn naam aan het voormalige dorp Hillegersberg, ook wel Den Berg genoemd, dat in 1941 door Rotterdam werd geannexeerd. De Bergweg heette voor 1897 Oost-Blommersdijkschenweg. De Bergweg maakte deel uit van de oude 12e eeuwse zeedijk. De naam 'Berchwech' komt in 1387 voor het eerst voor. In de 19e eeuw treft men ook de naam Blommersdijksche Straatweg aan.' "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.