Verkocht

Bergselaan 166-A3037 CJ RotterdamLiskwartier

€ 675.000 k.k.
Kaart
  • 133 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2025
Verkoopdatum
22 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervol dubbel benedenhuis met authentieke details en modern comfort Wonen in het geliefde Liskwartier? Dit charmante dubbel benedenhuis aan de Bergselaan 166 A uit 1913 combineert karakter en comfort op een perfecte manier. Met drie slaapkamers, hoge plafonds, glas-in-loodramen en een diepe achtertuin is dit een woning waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. RUIMTE, LICHT EN KARAKTER Zodra je binnenkomt, voel je de bijzondere sfeer. De ruime doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, originele sierlijsten, een klassieke houten vloer en prachtig glas-in-lood. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte in natuurlijk licht. Ideaal voor gezellige etentjes, ontspannen avonden of gewoon een fijn gezinsleven. KEUKEN MET EEN UNIEKE UITSTRALING De moderne keuken sluit perfect aan bij het karakter van het huis. Strakke fronten worden gecombineerd met stijlvol tegelwerk, wat zorgt voor een warme en unieke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en opbergruimte. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. De grootste ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit op het groen – perfect als master bedroom. De andere kamers zijn zeer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de nodige faciliteiten. Het separate toilet draagt bij aan het comfort. ZONNIGE STADSTUIN MET VEEL PRIVACY De diepe achtertuin is een verborgen parel in de stad. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier tot in de avond van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen zoekt – hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging. De groene erfafscheiding zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. LISKWIJK: RUST, GROEN EN STADSE GEMAKKEN De Bergselaan ligt in het populaire Liskwartier, een groene en kindvriendelijke wijk in het noorden van Rotterdam. Je woont hier tussen karakteristieke woningen, statige lanen en veel groen. Op loopafstand vind je het Vroesenpark, gezellige koffiebars, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand – ideaal voor forenzen. Een wijk met een dorps gevoel, maar met de stad binnen handbereik. Precies de juiste balans voor jonge gezinnen en stadsliefhebbers die kwaliteit en rust zoeken. KENMERKEN - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Energielabel: C - Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging - Gelegen in het populaire en groene Liskwartier - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Authentieke details uit 1913

    Hoge plafonds, glas-in-lood en sierlijsten.

  • Diepe tuin op zuidoosten

    Zonnige tuin met privacy en houten berging.

  • Moderne keuken met stijl

    Strakke keuken met inbouwapparatuur en tegelwerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.075
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5154
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.906x

Bekeken

124x

Bewaard

20-6-2025

Op Funda

Buurt

Liskwartier

Rotterdam
Inwoners
7.685
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.758

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.