Bergselaan 166-A3037 CJ RotterdamLiskwartier

Sfeervol dubbel benedenhuis met authentieke details en modern comfort Wonen in het geliefde Liskwartier? Dit charmante dubbel benedenhuis aan de Bergselaan 166 A uit 1913 combineert karakter en comfort op een perfecte manier. Met drie slaapkamers, hoge plafonds, glas-in-loodramen en een diepe achtertuin is dit een woning waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. RUIMTE, LICHT EN KARAKTER Zodra je binnenkomt, voel je de bijzondere sfeer. De ruime doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, originele sierlijsten, een klassieke houten vloer en prachtig glas-in-lood. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte in natuurlijk licht. Ideaal voor gezellige etentjes, ontspannen avonden of gewoon een fijn gezinsleven. KEUKEN MET EEN UNIEKE UITSTRALING De moderne keuken sluit perfect aan bij het karakter van het huis. Strakke fronten worden gecombineerd met stijlvol tegelwerk, wat zorgt voor een warme en unieke uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en opbergruimte. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. De grootste ligt aan de rustige achterzijde en kijkt uit op het groen – perfect als master bedroom. De andere kamers zijn zeer geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de nodige faciliteiten. Het separate toilet draagt bij aan het comfort. ZONNIGE STADSTUIN MET VEEL PRIVACY De diepe achtertuin is een verborgen parel in de stad. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier tot in de avond van de zon. Of je nu wilt loungen, tuinieren of een speelplek voor kinderen zoekt – hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging. De groene erfafscheiding zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. LISKWIJK: RUST, GROEN EN STADSE GEMAKKEN De Bergselaan ligt in het populaire Liskwartier, een groene en kindvriendelijke wijk in het noorden van Rotterdam. Je woont hier tussen karakteristieke woningen, statige lanen en veel groen. Op loopafstand vind je het Vroesenpark, gezellige koffiebars, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal ligt op fietsafstand – ideaal voor forenzen. Een wijk met een dorps gevoel, maar met de stad binnen handbereik. Precies de juiste balans voor jonge gezinnen en stadsliefhebbers die kwaliteit en rust zoeken. KENMERKEN - Bouwjaar: 1913 - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Energielabel: C - Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging - Gelegen in het populaire en groene Liskwartier - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”