Bergselaan 168-A3037 CJ RotterdamLiskwartier

Ontdek deze geweldige ruime, lichte, dubbele bovenwoning met authentieke details en een royaal dakterras aan de Bergselaan in Rotterdam-Noord in de populaire wijk Liskwartier. Dit gebied is rijk aan sfeer, charme en karakter maar heeft ook alle voorzieningen. Locatie & Omgeving: De woning ligt in een mooie woonwijk aan een prachtig deel van de Bergselaan in het gewilde Liskwartier met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De ligging ten opzichte van het centrum is zeer gunstig want het is nog geen kwartiertje fietsen. Nog dichterbij liggen het Eudokiaplein, de Hofbogen, Bergweg, Zwartjanstraat en Noordplein, met o.a. supermarkten, winkels en overige voorzieningen. Voor de bereikbaarheid zijn er mogelijkheden voor tram, bus, metro (Randstadrail) en trein (Station Noord, Centraal Station). Bovendien zijn uitvalswegen A13, A16 en A20 vanaf de woning ook snel en goed met de auto bereikbaar. Scholen en kinderopvang zijn aanwezig in de buurt. Horeca waaronder diverse gezellige restaurantjes liggen op loopafstand. Ook zijn er veel recreatievoorzieningen in de buurt, bijvoorbeeld het fantastische Vroesenpark, Kralingse bos, de Bergse plassen en De Rotte, om heerlijk te ontspannen en van uw vrije tijd te genieten. Alles is op korte afstand gelegen. U vindt dus direct in de omgeving alles wat u nodig heeft. Appartement: Dit goed onderhouden en lichte bovenhuis is verdeeld over de tweede en derde verdieping en valt direct op door de hoge plafonds, originele ornamenten, glas-in-loodramen, fraaie lichtinval en het geweldige dakterras. Algemene kenmerken van de woning: De bijzondere, sfeervolle woning is gebouwd in 1912, goed onderhouden en heeft een hele prettige, gezellige uitstraling, een woonoppervlakte van ca. 147 m², 6 kamers en een dakterras van ca. 40 m2. Het pand heeft energielabel C en heeft een eigen Cv-ketel van 2015. Begane grond/entree: Bij binnenkomst komt u middels de trapopgang in de hal van de 2e verdieping. Onder de trapopgang is een ruimte om veilig 2 fietsten of een kinderwagen te stallen. Daar is ook de hoofdtoegang (luik) tot de kruipruimte. 2e verdieping: Hal, met toegang tot de uitgesproken gezellige, lichte en zeer royale woonkamer met echt veel authentieke details. Vanaf deze hal heeft u ook toegang tot de aan de voorkant gelegen zijkamer (die kan worden gebruikt als werk-/ studeerkamer of als slaapkamer), ruime gangkast, toilet en moderne keuken (o.a. voorzien van inductie kookplaat en Quooker) met aansluitend balkon. Middels de mooie, lichte trapopgang bereikt u de 3e verdieping. 3e verdieping: Hier vindt u 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 lekker ruim en met balkon, een prachtige moderne en complete badkamer, met dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Vanaf deze hal is er ook toegang tot het 2e toilet in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet beneden, een kast met cv-opstelling en een ruime bergruimte met wasmachine en droger aansluiting. Buitenruimte: Dit appartement heeft een werkelijk prachtig royaal dakterras. Goed toegankelijk via de recent gerealiseerde vaste trap en koepel met veel lichtinval. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zomerzon, bbq en/of te tuinieren. Het vrije uitzicht op zowel het centrum als de groene omgeving is geweldig, Parkeren: Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning (ca. €10,- per maand). Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlak ca. 147 m² - Inhoud ca. 519 m3 - Eigen grond - Bouwjaar van 1912 - Aantal kamers 6 incl. inpandige berging/wasruimte - Slaapkamers 4 - Verwarming en warmwater middels CV van 2015 - Energielabel C - Zonnig dakterras van ca. 45 m2 - actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- p.m. - Keuken en groepenkast geheel vernieuwd in 2020 - Badkamer en toiletten geheel vernieuwd in 2022/ 2023 - Trapopgang en entree dakterras via lichtkoepel nieuw sinds 2025 - In het mooie Liskwartier Wilt u wonen in de gezellige wijk Liskwartier in een ruime, lichte en goed onderhouden bovenwoning met authentieke details en een riant dakterras en wel 6 kamers? Dan is dit is uw kans. Plan snel een bezichtiging en kom dit prachtige appartement bezichtigen. Voor u het weet, woont u echt op deze geweldige locatie in deze mooie authentieke woning. Genoemde informatie en maten zijn indicatief en bedoelt als uitnodiging voor een bezichtiging, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkopend makelaar Rieki den Hartogh