Bergselaan 192-A3037 CK RotterdamLiskwartier

English version below Welkom bij deze dubbele bovenwoning van 118 m² met drie (slaap)kamers en een fantastisch groot dakterras op het zuidwesten! Aan de statige en groene Bergselaan, hartje Liskwartier, presenteren wij met trots deze ruime en karaktervolle dubbele bovenwoning. Van prachtige houten visgraatvloer, glas-in-loodramen en sierlijke ornamenten; deze woning combineert sfeer, comfort en privacy op een manier die niet vaak voorkomt. Een unieke kans voor wie luxe en ruimte zoekt in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Locatie Toplocatie - het hippe Liskwartier: Omgeven door karakteristiek groen, singels en statige lanen. Op loopafstand van Station Noord, Station Blijdorp, tram en RandstadRail – met uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de uitvalswegen (A13/A20). Binnen 10 minuten fietsen sta je op Rotterdam Centraal, het hart van de stad. Iedere dag genieten van de levendige sfeer met gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Station Bergweg, Brasserie Tinès en Pompette. Ontspanning vind je in het Vroesenpark, de Bergsche Plas, het toekomstige dakpark op de Hofbogen of natuurlijk op het eigen dakterras. Indeling Eigen entree met trapopgang naar de derde woonlaag. Overloop, toilet, garderobe. Royale doorzonwoonkamer; een voormalige en-suite kamer, waar dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond, de erker en klassieke gevelindeling veel licht binnenvalt. Er is uitzicht op prachtige bomen en de woonkamer is volledig voorzien van geluidsisolatie. Dit zorgt voor een extra comfortabel woonklimaat en privacy – perfect voor zowel ontspanning als fijne diners. Deze woonlaag is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer en sfeervolle ornamenten aan wand en plafond. De half open keuken is voorzien van twee keukenblokken, met een strakke, moderne en tijdloze uitstraling die mooi matchen met de klassieke elementen van de woning. Vierde woonlaag: Overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waarvan één met Frans balkon, de badkamer en een royale inloopkast. Één van de slaapkamers is geluidsdicht – ideaal om een (thuis) deejay of muzikant helemaal haar of zijn ding te kunnen laten doen! De fraaie badkamer heeft een "moody" uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een designer wastafelmeubel en een toilet. Bijzonder detail: een opengewerkte metselwerkwand, welke zorgt voor een unieke sfeer. Via een vaste trap heb je toegang tot het riante en rustgevende dakterras van circa 50 m² voorzien van elektra en een waterfontein en biedt een vrij en panoramisch uitzicht over de stad. Hier geniet je de hele dag van de zon tot in de avonduren, in volledige privacy. De ideale plek voor loungen, zonnen, borrelen of etentjes. Hier moet je voor langs komen om dit optimaal te ervaren! Authentieke charme & moderne afwerking Prachtige authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijke ornamenten en houtsnijwerk – kenmerkend voor deze jaren klassieke panden. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is eveneens voorzien van een goed energielabel (C), dankzij de extra geïsoleerde buitenmuren, het geïsoleerde dak, het dubbel glas en de HR CV-installatie. Dit is in alle opzichten comfortabel wonen! Bijzonderheden * Bouwjaar 1915 * Gelegen op eigen grond * Energielabel C * Woonoppervlakte 118 m² * Prachtig dakterras van ca. 50 m² met elektra-, watervoorziening en veel privacy * Slaapkamer/studio met geluidsisolatie voor (thuis)deejay of muzikant * Hoofdslaapkamer voorzien van elektrische zonwering * Geïsoleerde woonkamer (geluidsisolatie) * Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas * Voorzien van HR CV-combiketel (2019) * Goed onderhouden * Gelegen in de populaire en groene wijk Liskwartier Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. — Welcome to this spacious two-level apartment of 118 m², featuring three (bed)rooms and a fantastic southwest-facing rooftop terrace. Located on the elegant and leafy Bergselaan in the heart of Liskwartier, this characterful upper-level home offers a unique combination of space, charm, and comfort. With its beautiful herringbone wooden floors, stained-glass windows, and decorative ceiling details, it’s a rare find for anyone looking for a stylish and private retreat in one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods. Location Set in the vibrant Liskwartier, surrounded by greenery, canals, and grand avenues. You’ll find excellent public transport options within walking distance – Station Noord, Station Blijdorp, tram stops, and RandstadRail – making it easy to reach the city center or connect to major highways (A13/A20). Rotterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away. The area offers a lively atmosphere, with cafés and restaurants like Station Bergweg, Brasserie Tinès, and Pompette just around the corner. For outdoor relaxation, head to Vroesenpark, the Bergsche Plas, the upcoming rooftop park at the Hofbogen, or simply unwind on your own private terrace. Layout Private entrance with stairs leading to the third floor. Landing with toilet and coat area. Bright, spacious living and dining room with large windows, high ceilings, a bay window, and a classic façade layout that lets in plenty of light. The view overlooks beautiful trees, and the living space has been fully soundproofed – creating a peaceful environment that’s perfect for relaxing or entertaining. This level features an elegant herringbone floor and charming decorative elements on the walls and ceiling. The semi-open kitchen includes two modern and timeless units that pair well with the home’s original style. Fourth floor Landing with access to three (bed)rooms, including one with a French balcony, plus a bathroom and a generous walk-in closet. One of the rooms is soundproof – ideal for musicians or DJs wanting a quiet creative space. The stylish bathroom has a moody, atmospheric feel, with a walk-in shower, designer vanity, and toilet. A standout feature is the partially exposed brick wall, adding character and texture. From here, a fixed staircase leads to the spacious rooftop terrace of around 50 m². Equipped with electricity and a water feature, it offers wide, open views of the city skyline. With full privacy and sunlight from morning to evening, it’s the perfect spot to relax, sunbathe, enjoy a drink, or host a dinner with friends. Authentic character with modern comfort Original details like stained-glass windows, ornamental plasterwork, and wood carvings give this home its distinctive charm. The property is well maintained and energy efficient, with an energy label C. Thanks to extra wall insulation, an insulated roof, double glazing, and a high-efficiency central heating system, it’s a very comfortable place to live.