Bergselaan 239-B3038 CB RotterdamBergpolder

STARTERS APPARTEMENT/BERGPOLDER/OP LOOPAFSTAND VAN CS/ EIGEN ENTREE MET HAL EN TRAPOPGANG DE WONING Deze sfeervolle 2 kamer bovenwoning is gelegen op een fraai deel van de Bergselaan, met een vrij uitzicht. Zeer charmant is het feit dat de woning een eigen entree hal heeft waar je eventueel een fiets kunt stallen. Hier heb je ook nog een kleine kelderruimte. Via je eigen trap bereik je de 1e verdieping. Een gang met toegang tot alle vertrekken. Er is voorkamer met een erker die via een fraaie originele en-suite verbonden is met de achterkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met het zonnige balkon. De keuken heeft witte fronten met een houten werkblad en is voorzien van een ingebouwde kookplaat met afzuiging en een ingebouwde koelkast. Aan het einde van de gang tref je de badkamer. Deze is eenvoudig maar zeer bruikbaar, met een douche, een vaste wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger, de badkamer heeft een toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen/ramen voorzien van goede dubbele beglazing. De achterzijde is uitgevoerd in hout met enkele beglazing. DE WIJK Bergpolder is een geliefde en karakteristieke wijk uit de jaren 30. Aan de oostkant grenst de wijk aan de Hofbogen, een groene looproute naar het centrum van Rotterdam. In de wijk zelf heb je leuke winkels en horeca. Op 1 minuut lopen van de woning vind je de horeca hotspotsvan deze wijk, Brasserie Tines voor een gezellige borrel en beneden heb je Zus en Kees voor de lekkerste taartjes en koffie. Het is slechts 10 minuten fietsen van het centrum. Op loopafstand heb je tevens het Vroesenpark, in de zomer het gezelligste park van Rotterdam, waar je heerlijk kunt relaxen en sporten. Verder biedt Bergpolder voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en supermarkten en goed openbaar vervoer. De Randstadrail is slechts 10 minuten lopen en er is een goede centrumverbinding per tram. Mocht je met de auto willen reizen, de aansluitingen naar de snelweg zijn slechts enkele minuten rijden. GOED OM TE WETEN - gelegen op eigen grond - ca. 73 m2 woonoppervlak - aan de voorzijde dubbele beglazing - balkons - energielabel D - actieve VvE bijdrage € 82,- per maand - verwarming via gaskachel, warmwater via een geiser. - MJOP - oplevering in overleg - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen i.v.m. het bouwjaar. Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**