Bergselaan 281-C3038 CD RotterdamBergpolder

Charmant en licht appartement aan de Bergselaan (Blijdorp) – opknapper met volop potentie. Aan de karakteristieke Bergselaan, midden in het geliefde Blijdorp/Bergpolder, ligt dit charmante appartement van ca. 110 m². De woning beschikt over mooie jaren ’30-details en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het appartement is een opknapper, wat je de kans geeft om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Omgeving Bergpolder is een populaire, karaktervolle wijk met vooroorlogse architectuur, groene lanen en een fijne, rustige sfeer – terwijl je toch super centraal woont. Op loopafstand vind je buurtwinkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. En om de hoek ligt het Vroesenpark: dé plek om te wandelen, hardlopen, ontspannen of picknicken. Bereikbaarheid De ligging is ideaal. Metrostation Blijdorp bereik je binnen ongeveer vijf minuten lopen en met de fiets sta je in enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel bereikbaar. Parkeren kan in de buurt met een bewonersvergunning. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt een goede basis, maar is — net als de rest van het appartement — toe aan modernisering. Souterrain De slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is compact en functioneel. Bijzonderheden - Gelegen op een geliefde locatie in Bergpolder/Blijdorp - Licht appartement - Opknapper: ideaal voor wie zelf wil moderniseren - Beschermd stadsgezicht - Volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen en af te werken Details - Bouwjaar: 1933 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Inhoud: ca. 206 m³ - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (2021) - Dubbel glas - Energielabel: G - VvE in oprichting - Splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering - Oplevering: in overleg Standaard voorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.