Bergselaan 309-A033038 CH RotterdamBergpolder

Kopers opgelet! Hier tref je een super leuke en tot in de puntjes verzorgde 3 voorheen 4-kamerbovenwoning met een zonnig dakterras. Dit is een echte buitenkans! Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Geniet van een grote living met een luxe moderne keuken met een kookeiland, twee ruime zonnige balkons en een groot zonnig dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. Dit heerlijke appartement is gelegen in het gemoedelijke en populaire Bergpolder. In de directe omgeving kun je genieten van verschillende restaurants en cafés. Met de verse bakker om de hoek is het heerlijk opstaan in het weekend. Sporten en recreëren kun je in het gezellige Vroesenpark, Van Maanenbad of bij de nabijgelegen tennisbanen, sportscholen en voetbalverenigingen. De bereikbaarheid is goed gezien de tram op 2 min. lopen, de metrostation Blijdorp op 7 min lopen en NS Station Rotterdam Centraal op 15 min lopen of 6 min fietsen. Diverse grote uitvalswegen zijn eveneens goed en vlot bereikbaar, hierbij valt te denken aan de A13, A16 en A20. Bij binnenkomst via de entree met originele betegeling tref je een grote en lichte living met prachtige sierlijsten, wat zorgt voor een authentieke en sfeervolle uitstraling. De woning is voorzien van een nette laminaat vloer en op maat gemaakte houten jaloezieën. Het moderne kookeiland bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne apparatuur zoals, een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met No Frost vriezer, een vaatwasser, twee combi-ovens, een koffieapparaat en veel bergruimte. De open keuken nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast geeft de keuken direct toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon Op de tweede woonlaag bevinden zich een overloop met een handige stook- en wasruimte. Twee keurige slaapkamers die toegang bieden tot het zonnige balkon en voldoende ruimte bieden voor een masterbedroom en een kinder- of werkkamer. De ruime badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Het absolute hoogtepunt van het huis is het zonnige dakterras die te bereiken is via een vaste trap. Hier geniet je van een panoramisch uitzicht op het centrum van de stad, perfect voor een barbecue of een gezellige borrel met vrienden op zomerse avonden. Kortom: Dit is de ideale woning die jij zoekt! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1933; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 102 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²; • Inhoud: ca. 340 m³; • Bijdrage V.v.E. € 63,- per maand; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Modern kookeiland met diverse inbouwapparatuur; • Vernieuwde meterkast; • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • Rotterdam CS op 1,1 km; • 1e supermarkt op 3 min lopen; • Diergaarde Blijdorp op 5 min fietsen; • De Markthal op 10 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Oplevering in overleg; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.