Bergselaan 394-B3038 CV RotterdamBergpolder

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 24 februari 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Charmant en stijlvol wonen aan de Bergselaan! Welkom in dit sfeervolle 2-kamerappartement aan de prachtige Bergselaan! Gelegen in een karakteristiek jaren '50 pand, biedt deze woning een unieke combinatie van klassieke charme en modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, een knus balkon, een berging en de mogelijkheid tot parkeren met vergunning, is dit een geweldige kans voor starters en stadsgenieters. De ligging is ideaal: in de fijne buurt Bergpolder, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt! De buurt Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond Binnenkomst in de gezamenlijke entree met brievenbussen en brengt de trap je naar de tweede verdieping waar de woning zich bevindt. Tweede verdieping Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. De lichte en ruime (doorzon) woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open ruimte biedt voldoende mogelijkheden tot woon- en eetkamer. Vanuit de living heb je doormiddel van openslaande deuren toegang tot het fijne balkon. De keuken is modern en uitgerust met inbouwapparatuur zoals, oven, 4-pits gasstel, afzuiging, koelkast en vriezer! Ook vanuit de keuken kun je op het balkon komen, ideaal! De slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Verder is er een separaat toilet en de meterkast in de hal. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het knusse balkon op. Gelegen op een prettige zonligging, is dit de ideale plek om je dag te starten met een kop koffie of om ’s avonds na het werk nog even te ontspannen in de buitenlucht. Berging De woning beschikt over een eigen inpandige berging, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte circa 58 m² • Inhoud circa 211 m³ • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Energielabel B • Verwarming en warm water via C.V.-ketel • Volledig voorzien van dubbel glas en HR-glas • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 117,- • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving: openbaar vervoer, winkels, horeca, recreatie • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.