Bergselaan 74-B3037 CC RotterdamLiskwartier

Karaktervolle en ruime bovenwoning met moderne afwerking op een toplocatie. Deze woning combineert authentieke stijlelementen met hedendaags wooncomfort. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, twee zonnige balkons en een royale doorzonwoonkamer met open keuken. Dankzij een grondige renovatie in 2016 – inclusief elektra, CV-installatie, keuken, stucwerk en gedeeltelijke isolatie – is deze woning instapklaar. Het appartement gelegen in het populaire Liskwartier, direct achter de levendige Bergweg, biedt deze woning rust én bereikbaarheid. De brede, groene Bergselaan heeft een aangename sfeer en een charmant stadsparkje in het midden. Binnen vijf minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas of in het Vroesenpark – ideaal voor ontspanning. Supermarkten zoals Lidl en Dirk liggen op loopafstand, evenals diverse buurtwinkels aan de Bergweg en Benthuizerstraat. NS-station Noord, tram- en bushaltes bevinden zich op slechts drie minuten lopen. Hier woon je stads én ontspannen. Indeling Begane grond: Eigen, ruime en diepe entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de eigen opgang bereik je de tweede etage. De centrale hal geeft toegang tot het toilet en een compacte werkkamer aan de voorzijde, voorzien van een vernieuwde meterkast. Vanuit deze kamer bereik je een beschutte loggia, ideaal voor een kop koffie in de avondzon. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een lichte en luchtige ruimte. De hoge plafonds (2,88 m) en grote raampartijen dragen bij aan een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Bergselaan en aan de achterzijde is de eetkamer gelegen die overloopt in de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een strak keukenblok met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pitsfornuis met oven en afzuigkap. De fraaie houten vloer en ornamenten plafonds maken het geheel compleet. Kortom een fijne plek om te koken en borrelen in het bijzijn van je vrienden en familie. Derde verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer en inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over inbouwkasten en zichtbare gordingen die de slaapkamer karakter geeft. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de douche en bad is er uitkijk op de skyline van Rotterdam. Op dit moment staat de slaapkamer in open verbinding met de badkamer, vind je dit minder prettig dan is dit eenvoudig aan te passen tot twee aparte ruimtes. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra bergruimte en openslaande deuren naar een balkon op het zuiden. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtend- en middagzon. Bijzonderheden: - Gelegen aan de groene Bergselaan met vrij uitzicht - Kindvriendelijke wijk met fijne naaste buren - Woning beschikt over fraaie eikenhouten vloeren - Badkamer vernieuwd van 2021 - Buitenschilderwerk voorzijde 2018 en achterzijde 2023 - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand - HR-combiketel (2023) voor verwarming en warm water - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en op loopafstand van station Rotterdan Noord - Een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!