Bergweg 106-H3036 BH RotterdamOude Noorden

Dit verrassend leuke, modern en ruim INSTAP-klaar 2-kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van het moderne kleinschalig appartementen complex, de Kop van Noord. Dit appartement heeft ook twee eigen balkons, een gemeenschappelijk dakterras, een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Hier woon je tussen de dynamiek van het stadscentrum en de rust van Hillegersberg. Een plek waar je kunt genieten van het contrast tussen een levendige volksbuurt en stijlvolle nieuwbouw: een plek met karakter én comfort. Indeling Begane grond Centrale entree, hal met brievenbussen en de lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Tweede verdieping Entree, hal met garderoberuimte. Ruime woon-eetkamer met openslaande deuren naar balkon I. Een open keukenruimte met een modern blok in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aan entree-zijde is de toegang naar het balkon II. Kleine tussenhal alwaar de toegang naar de ruime moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Slaapkamer met toegang naar het balkon en heeft een bergkast met een wma, vloerverwarmings-unit en de luchtbehandelingsinstallatie. Derde verdieping Daar is het gemeenschappelijk dakterras gesitueerd. Dit maakt dit appartement uniek: Licht & ruimte * Woonkamer met grote ramen, twee balkons goed gelegen op de middag en avond zon. * Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur * comfortabele slaapkamer en aangrenzend de ruime badkamer * Luxe badkamer met inloopdouche en toilet * Groot gemeenschappelijk dakterras * Eigen berging + gedeelde fietsenstalling in de onderbouw Duurzaam & klaar voor de toekomst * Energielabel A+++ * 2 eigen zonnepanelen * Volledige vloerverwarming (lage temperatuur) * Gasloos dankzij stadsverwarming * Gebouwd in 2023/2024 met duurzame en onderhoudsarme materialen. Toplocatie tussen stad & natuur * Op de grens van bruisend Rotterdam en het groene Hillegersberg * Supermarkten, horeca en winkels op loopafstand * OV om de hoek, met snelle verbindingen naar het centrum en verder * Groene parken, water en uitvalswegen dichtbij * Gezamenlijk dakterras met uitzicht over de skyline Bijzonderheden * Bouwjaar: 2023/2024 * Woonoppervlakte: ca. 49 m² * Actieve VvE, bijdrage: € 138,14 p/m * Per direct beschikbaar * Energielabel A+++ * Overal vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) * Luxe en modern uitgevoerde badkamer en toiletruimte * 2 eigen zonnepanelen ter waarde van € 3.800,- * Complete keuken met inbouwapparatuur * Eigen berging in de onderbouw * Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw * Gemeenschappelijk dakterras op 3e verdieping * Meterkast bevindt zich buiten het appartement op de gang