Bergweg 114-C3036 BH RotterdamOude Noorden

Aan de Bergweg in Rotterdam Noord vind je dit mooi afgewerkte en sfeervolle top-appartement. De woning is direct te betrekken, heeft aan beide kanten heerlijk vrij uitzicht over Rotterdam en mede daardoor een fraaie lichtinval. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++. Goed geïsoleerd, stil en comfortabel in elk seizoen. Dankzij vloerverwarming en stadsverwarming is het binnen altijd aangenaam, terwijl de vier zonnepanelen bijdragen aan het energiezuinige karakter van het gebouw. Levendig wonen in het karaktervolle Rotterdam-Noord! De Kop van Noord combineert authentieke Rotterdamse charme met het gemak van de stad. In het geliefde Oude Noorden vind je gezellige koffiebars, uitstekende horeca en unieke winkels rondom de Bergweg, de Benthuizerstraat, de sfeervolle pleinen, het Zwaanshals en de Zaagmolenkade. Ook de Rotte, het Kralingse Bos, Rotterdam Centraal Station en het bruisende stadscentrum liggen op korte fietsafstand. Met winkels, supermarkten en speciaalshops uit alle windstreken is het voorzieningen niveau zeer uitgebreid. Met het uitgebreide openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan betaald in de straat of in nabijgelegen garages. Extra bijzonder: in het gebouw bevindt zich Brasserie 1Nul8, dé plek voor een heerlijke lunch, borrel of diner. Hier woon je centraal en levendig, met volop comfort, privacy en een vrij uitzicht. Indeling: Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Zesde verdieping Via de galerij met prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een praktische vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting en een modern zwevend toilet met een fonteintje. Vanuit de hal kom je de gezellige woonkamer binnen. Deze heeft een grote glazen pui richting het balkon met een wijds uitzicht over Rotterdam Noord. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is onder meer voorzien van een combioven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de centrale ligging van de keuken strekt de woonkamer zich uit over de volledige breedte van het appartement en is zowel de zithoek als de eethoek aan de raamzijde te vinden. De slaapkamer bereik je door plafondhoge taatsdeuren die mooie lichtdoorval en goede ruimtelijkheid garanderen. De badkamer is geheel betegeld in een fraaie warme kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 2023 - Instapklaar en modern afgewerkt - Doorzon appartement met heel veel lichtinval - Woonoppervlakte van 50,4 M2 - Balkon - Gezamenlijk dakterras - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en stadsverwarming - Vier zonnepanelen - Eigen berging in de kelder - Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling - Lift aanwezig - Actieve VvE met bijdrage circa 143,- euro per maand - Oplevering in overleg Kop van Noord – modern stedelijk wonen Kop van Noord is een eigentijdse herontwikkeling op de markante hoek van de Bergweg en Benthuizerstraat in Rotterdam Noord, op de voormalige locatie Radio Correct. Het robuuste ontwerp combineert een karakteristieke bakstenen basis met moderne architectuur, grote raampartijen en terrassen. Het complex omvat circa 80 appartementen en is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke binnenhof en een gemeenschappelijk dakterras op de derde verdieping, waar bewoners kunnen ontspannen en genieten van het uitzicht over de stad. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Zie artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.