Bergweg 207-B3037 EJ RotterdamLiskwartier

Ruime split-level benedenwoning met tuin en vier slaapkamers aan de Bergweg Op het levendige en geliefde deel van de Bergweg ligt deze verrassend ruime benedenwoning met een speelse split-level indeling, maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en biedt veel mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of het combineren van wonen en slapen op meerdere niveaus. Omgeving Je woont hier op één van de gezelligste stukken van de Bergweg, met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden letterlijk om de hoek. De ligging is centraal en levendig, maar tegelijk praktisch voor het dagelijks leven. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets ben je zo in het centrum van Rotterdam. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Rotterdam Centraal is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto zijn de uitvalswegen richting A20 en A13 eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Je komt binnen via de eigen entree. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken ligt verhoogd ten opzichte van de woonkamer, wat zorgt voor een speels split-level effect. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Achter de keuken bevinden zich twee slaapkamers, rustig gelegen aan de tuinzijde. Vanuit dit niveau is er toegang tot de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten. Souterrain In het souterrain bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de badkamer. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere huishoudens of voor het creëren van een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Bijzonderheden - Benedenwoning met split-level indeling - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Eigen entree - Diepe achtertuin - Gelegen op een levendig en centraal deel van de Bergweg Details - Bouwjaar 1923 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 92 m² - Inhoud circa 338 m³ - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Geïsoleerd met muurisolatie en dubbel glas - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 129,69 - Energielabel A - Oplevering in overleg Belangrijk - De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.