Bergweg 236-B3035 BR RotterdamOude Noorden

ROTTERDAM NOORD | 137 M2 | NIEUWE FUNDERING 2023 | KLUSWONING | LISKWARTIER KLUSSERS OPGELET. Ben je op zoek naar een tof appartement aan de populaire Bergweg? Zoek dan niet verder! OMGEVING De woning is erg leuk gelegen in het Liskwartier, een zeer geliefde en bruisende wijk in Rotterdam-Noord met veel gezellige restaurantjes en een keur aan supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is heel goed; op loopafstand van station Rotterdam Noord met busverbindingen en de tramhalte nagenoeg voor de deur. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn prima vertegenwoordigd, het centrum, Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand. Al met al een erg leuke wijk om te wonen. NIEUWE FUNDERING In 2023 zijn er nieuwe funderingspalen geplaatst inclusief een nieuwe ingekaste vloer (garantieverklaring aanwezig). INDELING Begane grond Voordeur met trapopgang naar dubbel bovenhuis. Eerste verdieping Middels de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De kamers op deze verdieping zijn ruim van opzet maar heeft het benodigde werk nodig om er een mooie en sfeervolle kamers van te maken. De achterkamer is voorzien van een loggia waar u uitkijkt over groen. De keuken is basis en staat in een rechte opstelling. Verder bevindt zich er een bergkast, een compacte badkamer, toilet, een tussenkamer en twee slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers die te bereiken zijn via de overloop. Tevens is hier een badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en enkele wastafel. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1893; - woonoppervlakte ca. 137 m2; - nieuwe fundering 2023 (garantieverklaring aanwezig); - VvE functioneert op Ad Hoc basis; - de woning wordt verkocht ''as is''; - datum overdracht in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbest-lood clausule; - niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.