Bergweg 282-C3035 BT RotterdamOude Noorden

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 3 april 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Wonen in het bruisende hart van Rotterdam? Dit charmante en goed onderhouden 4-kamer appartement aan de Bergweg 282 C biedt een ruim en comfortabel thuis in een karakteristieke jaren '40 portiekwoning. Met een woonoppervlakte van 80 m², twee slaapkamers en een lichte woonkamer is dit een ideale woning voor zowel starters als stadsgenoten die op zoek zijn naar extra ruimte. De grote ramen en het fijne balkon zorgen voor een prettige woonbeleving. Bovendien is de locatie perfect: dichtbij het centrum, goede OV-verbindingen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Indeling Begane grond: De entree van het appartementencomplex is voorzien van een trappenhuis, brievenbussen en een intercominstallatie. Via het lichte trappenhuis bereik je de derde etage, waar de woning zich bevindt. Derde verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer en eetkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen welke overspoelt worden met natuurlijk licht! De vele ramen en het klassieke jaren '40 karakter geven de woning een fijne sfeer. De moderne keuken en eetkamer zijn toegankelijk via de woonkamer, de keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Een heerlijke plek om te koken en gezellig te eten met familie en vrienden! De eerste slaapkamer is ruim en groot genoeg voor een 2-persoonsbed en grote kastenwand. De tweede slaapkamer kan prima dienst doen als werk- of studeerkamer, vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je dus op warme zomerdagen perfect! De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Terug in de hal vindt je nog twee vaste kasten met o.a. de CV-ketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1940 • Woonoppervlakte circa 30 m2 • Inhoud circa 282 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2004) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.