Bergweg 61-B3037 EC RotterdamLiskwartier

** WEGENS GROTE BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOLGEBOEKT ** ** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 2 februari 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Welkom aan de Bergweg 61 B, een keurig en sfeervol appartement op de eerste verdieping in het geliefde Liskwartier. Deze nette bovenwoning verrast direct door de fijne lichtinval, de praktische indeling en de prettige woonruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek om comfortabel te wonen en te ontspannen. Met een slaapkamer én een extra werkkamer is dit een appartement dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Tel daar het zonnige balkon op het zuidwesten bij op en je hebt een fijne plek om thuis te komen. Een charmante woning op een centrale locatie in Rotterdam Noord. Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen en de tram stopt voor de deur) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond Portiek met eigen voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Binnenkomst in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling en grote raampartijen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is tevens de elektrische boiler geplaatst. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om van de middag en avondzon te genieten. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, thuiswerkkantoor of eventueel als kinder- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tot slot is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 59 m2 • Inhoud circa 196 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels moederhaard en elektrische boiler • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €140,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.