Bergweg 69-B3037 EC RotterdamLiskwartier

Stap binnen in deze charmante jaren 30 woning, waar authentieke details en comfortabel wonen perfect samenkomen. Met een fijne indeling en een balkon op het westen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De en suite deuren, houten vloer en de karakteristieke schouw geven de woning volop sfeer en warmte. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. Een sfeervol en praktisch thuis, met alle gemakken binnen handbereik.   Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen en de tram stopt voor de deur) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Daarnaast zijn er in de straat hotspots als Diep Noord, Silbar en 1nul8 Bistro. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.   Indeling Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de voordeur bevindt.     Eerste etage: Kom binnen in de entree, vanwaar je toegang hebt tot de ruim opgezette living aan de voorzijde van de woning. De prachtige authentieke en suite deuren, de houten vloer en de schouw geven de woning precies het gevoel dat je mag verwachten van een jaren 30 woning. De knusse zithoek nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de open keuken (2018), een plek waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen. Met voldoende ruimte voor een lange eettafel en een keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, is genieten hier wel heel gemakkelijk. Daarnaast is er een gezellig barretje, waar je gezelschap geniet van een drankje terwijl jij de lekkerste maaltijden klaarmaakt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, gelegen aan de rustige binnenplaats. De perfecte plek in de middag- en avondzon!    Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer (2018) is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de knusse slaapkamer. Daarnaast is vanuit de hal ook de inloopkast bereikbaar, ideaal voor het opbergen van je gehele garderobe en al je spullen.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1934 - gerenoveerd in 2018 - Woonoppervlakte circa 57 m2 - Inhoud circa 192 m3 - Eigen grond - Energielabel C - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €66,- per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.