Berkelselaan 87-B013037 PD RotterdamLiskwartier

FIJN APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN KARAKTER Welkom aan de Berkelselaan 87 B01: een charmant en verrassend ruim appartement met karaktervolle elementen, hoge plafonds en een fijne buitenruimte. Dit huis is ideaal voor starters of mensen die een nieuwe start willen maken. De zonnige ligging aan de achterzijde zorgt voor een rustige plek midden in de stad. Hier woon je met comfort, ruimte en de gezelligheid van Rotterdam Noord om de hoek. De woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van grote ramen met openslaande deuren naar het balkon. In de namiddag en avond kun je hier heerlijk van de zon genieten. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland, een vierpits gasfornuis, oven, magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie en een relatief nieuwe vaatwasser (ca. 2 jaar oud). Dankzij de open indeling is dit een heerlijke plek om te koken én te borrelen. FLEXIBELE INDELING MET WERK- EN KASTKAMER Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt, is de flexibele indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een karakteristieke erker die zorgt voor extra licht en charme. Daarnaast is er een tweede kamer die nu gebruikt wordt als kastenkamer, ideaal als inloopkast, kinder- of logeerkamer. De derde kamer is perfect als thuiskantoor of hobbyruimte. Voor wie net even wat extra ruimte zoekt, biedt dit huis fijne mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een bad als een aparte douchecabine. Verder zijn er twee wasbakken met bijbehorend meubel, wat zorgt voor extra comfort tijdens de drukke ochtenden. Het aparte, ruime toilet is voorzien van een fontein. Praktisch detail: de woning beschikt over een aparte wasruimte. CENTRAAL GELEGEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De Berkelselaan ligt in de populaire wijk Liskwartier, een buurt met een dorps karakter maar dan midden in de stad. Je vindt hier volop speciaalzaken, gezellige koffietentjes en supermarkten op loopafstand. Het openbaar vervoer, met trams, bussen én het station Rotterdam Noord in de buurt, maakt deze locatie ideaal voor wie werkt in of buiten de stad. Ook uitvalswegen richting A20 en A13 zijn snel bereikbaar. In het nabijgelegen Vroesenpark kun je lekker wandelen of picknicken en de levendige Provenierswijk met haar restaurants en cafés is op steenworp afstand. Kortom, een fijne en centrale plek met een stadse sfeer, maar toch rustig en groen wonen. KENMERKEN - Bouwjaar 1912; - Eigen grond; - Energielabel C; - Gelegen in populaire en centrale wijk; - Balkon met avondzon; - Woonoppervlakte 64 m²; - 3 Slaapkamers; - Actieve VvE, bijdrage € 87,28 per maand; - Niet zelfbewoning -, ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”