Bernardus Gewinstraat 21-C3031 SB RotterdamRubroek

Op een centrale locatie in de geliefde wijk Rubroek (Centrum) ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 50 m² met balkon, gelegen op de derde verdieping. De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig vrij uitzicht over het omliggende groen. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw en woon je op eigen grond. Omgeving Rubroek is een populaire wijk in het centrum van de stad vanwege de combinatie van rust, groen en de directe nabijheid van het stadscentrum. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen. Ook de Markthal, de Meent, de Oude Haven en het centrum van Rotterdam liggen op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Kralingse Bos of langs de Maas(boulevard). Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Ook de uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting omliggende steden. Indeling: Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Appartement Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht op het groene plantsoen aan de rustige achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1941 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 50 m² - Inhoud circa 169 m³ - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel E - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 125,- - Balkon op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen op eigen grond - Nabij het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.