Beukelsdijk 130-A3022 DL RotterdamNieuwe Westen

Ruime karakteristieke dubbele bovenwoning | royale living met ensuite deuren | authentieke sfeervolle details aanwezig | vier ruime slaapkamers | balkon | gedeeltelijk in originele staat | centrale ligging in een levendige buurt | woning met opknappotentieel. Woonopp. 157m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Deze karakteristieke dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping ademt authenticiteit. Met originele details zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds, paneeldeuren en prachtige ensuite deuren in de woonkamer, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een pand vol historie. De woning is nog grotendeels in authentieke staat en vraagt om de nodige opknapwerkzaamheden, wat het de perfecte kans maakt voor wie een sfeervol thuis met karakter wil creëren in het hart van Rotterdam. De Beukelsdijk 130 in Rotterdam bevindt zich in een dynamische en veelzijdige omgeving die het beste van stadsleven combineert met historische charme. Deze locatie in het hart van Rotterdam-West biedt een scala aan voorzieningen en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik. De Beukelsdijk zelf kenmerkt zich door zijn historische architectuur, waaronder statige herenhuizen en karakteristieke panden uit het begin van de 20e eeuw. De buurt heeft een sterke eigen identiteit, met tal van lokale winkels, gezellige cafés en diverse eetgelegenheden die de multiculturele sfeer van de stad weerspiegelen. Om de hoek ligt de prachtige Heemraadssingel, een ideale plek voor een heerlijke wandeling op elk moment van de dag. Aan de andere kant bevindt Rotterdam Centraal zich op steenworp afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de stad en daarbuiten. In de directe omgeving bevinden zich tal van goede scholen, zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen (A13, A16 en A20) snel bereikbaar, evenals Diergaarde Blijdorp, diverse winkels en het bruisende stadscentrum. Tot slot ligt het groene Vroesenpark en het Roel Langerakpark op korte afstand, een geliefde plek voor picknicks, hardlopen, of een ontspannen wandeling. Hier vind je een oase van rust midden in de stad, perfect om even te ontsnappen aan de drukte, terwijl je toch geniet van alles wat Rotterdam te bieden heeft, binnen enkele minuten van je voordeur. Indeling Tweede verdieping: de klassieke entree verwelkomt je met karakter en leidt via een vaste trap naar de hal op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale living, gescheiden door prachtige ensuite deuren, vormt een elegante verbinding tussen de woon- en eetkamer. Deze ruimten zijn voorzien van originele inbouwkasten aan weerszijden van de deuren. Met een indrukwekkende totale lengte van bijna 14 meter biedt de woonkamer aan de voorzijde, van circa 23m2, een fijne sfeer dankzij de erker met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer van ongeveer 26m2. Wat direct ook opvalt zijn de hoge ornamenten plafonds. De dichte keuken, met een oppervlakte van circa 9,5m2, is praktisch ingericht en beschikt over een eenvoudig keukenblok met kasten en lades. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer of werkkamer van circa 10,7m2. Deze kamer beschikt over een vaste kast waarin zich de meterkast bevindt. Op de overloop vind je verder een separate toiletruimte, een extra vaste kast voor opslag en de trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de derde verdieping, waar een lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separate toiletruimte, een douche en een vaste kast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met kasten en een praktische douche. De royale hoofdslaapkamer van circa 25m² biedt volop ruimte en is uitgerust met openslaande deuren naar een balkon van circa 3,07 meter breed en 1,56 meter diep, ideaal om van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 18m² met eveneens openslaande deuren naar een klein balkon, dat vooral een charmant detail vormt. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7,6m², biedt een knusse ruimte die perfect kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 628m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een moederhaard. De geiser levert het warme water in de woning. Bouwkundig rapport aanwezig. V.v.E. is ingeschreven in het K.v.K. Afspraken gaan in goed overleg met de benedenburen. Energielabel: G Oplevering in overleg.