Beukelsdijk 153-B01R3022 DD RotterdamNieuwe Westen

STARTERS OPGELET: Royale 3-kamerwoning aan de Beukelsdijk 153-B01-R! Dit appartement is de perfecte keuze voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie! Dit ruime appartement op de eerste verdieping biedt een geweldige combinatie van licht en ruimte, met een royale woonkamer die via een mooie toog overgaat naar de eetkamer, die eventueel als extra slaapkamer kan dienen. De aparte keuken en een grote slaapkamer maken het plaatje compleet. Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex en heeft een prachtige hoekligging, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige woonervaring. Naast de authentieke details die het appartement karakter geven, biedt de woning de ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen. Verder ligt de woning in de buurt van drie prachtig aangelegde groene parken en vlakbij het centrum. De straat zal in de loop van het jaar tevens een upgrade krijgen: de maximumsnelheid wordt sterk verlaagd. Dit zal zorgen voor een nog veiliger en autoluwe buurt. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten vlakbij. Gelegen op fietsafstand van het centrum en centraal station van Rotterdam. Ook zijn er een HEMA, Kruidvat, Kerk, Moskee, kinderopvang, basisscholen, bakkers, slagers, groenteboeren en supermarkten. Allemaal op loopafstand. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Gunstig: de erfpacht is afgekocht tot 2063! :) indeling: Eerste verdieping: Bij binnenkomst van dit goed ingedeelde appartement komt u in een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De eetkamer vormt een prettige overgang naar de woonkamer, die samen met de eetkamer bijzonder licht is dankzij de vele grote ramen in het hoekgedeelte van de woning. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is van een ruim en beschikt over twee openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De badkamer beschikt over een ruime douche en een wasbak, aangrenzend zit het aparte toilet. De afgesloten keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok dat ruim is om een heerlijke maaltijd te bereiden. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1921; - Gehele woning voorzien van HR+ glas; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 126,14 per maand; - Energielabel E; - Binnenkort wordt de maximumsnelheid op de Beukelsdijk verlaagd naar 30 km/u; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven t/m 31-12-2093; - De canonverplichting is afgekocht t/m 12-10-2066 (dus nog ruim 40 jaar afgekocht!); - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.