Beukelsdijk 82-B3022 DJ RotterdamNieuwe Westen

Wat een kans. Dit is zo’n woning waar je meteen de potentie van voelt. Circa 180 m² woonoppervlak, verdeeld over de tweede en derde verdieping, met balkon én de mogelijkheid voor een dakterras. Hier creëer je zonder moeite een droomwoning met internationale allure, midden in de stad. Dit lichte en bijzonder ruime 5/6-kamerappartement combineert klassieke charme met indrukwekkende volumes. Hoge plafonds van ca. 3,17 meter, ornamentenplafonds, originele daklichten, schouwen en paneeldeuren geven karakter en sfeer. De ruimtes zijn royaal, de lichtinval is prachtig en de indeling biedt alle vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging aan de Beukelsdijk is perfect voor wie houdt van stadse energie én groen om de hoek. De statige architectuur en brede lanen geven de straat een klassieke grandeur. Op loopafstand vind je de groene Heemraadssingel, en ook Rotterdam Centraal Station ligt op korte afstand. Trendy restaurants, koffiebarretjes, winkels en culturele hotspots bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast liggen Diergaarde Blijdorp, het Roel Langerakpark en het Vroesenpark vlakbij. Scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de klassieke entree bereik je de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de royale woon- en eetkamer en suite, het toilet en de keuken. De woonkamer voelt direct indrukwekkend aan dankzij de plafondhoogte en de grote raampartijen. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen. Sfeervolle schuifdeuren met vaste kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer, waardoor je kunt kiezen voor een open loftgevoel of juist een intieme setting. De keuken beschikt over veel bergruimte, waaronder een originele ingebouwde vitrinekast, en is momenteel voorzien van een eenvoudig keukenblok. De ruimte is royaal genoeg om hier een echte leefkeuken te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer met inbouwkast – ideaal als home office, studio of extra slaapkamer. Derde verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergruimte met vaste trap naar het dak, een eenvoudige badkamer en een separaat toilet bereikbaar. Twee ruime slaapkamers beschikken over een originele schouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde, iets compactere kamer ligt eveneens aan de voorzijde en is perfect als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een vaste trap naar het dak. Dak Via de vaste trap bereik je het dak. Hier is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Dit recht is reeds vastgelegd binnen de Vereniging van Eigenaren. Een fantastische kans om een privé buitenruimte op niveau te creëren, met uitzicht over de stad. Kortom: een royaal, karaktervol appartement vol potentie, op een toplocatie in Rotterdam. Hier woon je groot, licht en centraal – met alle ruimte om jouw eigen stempel te drukken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 180 m2; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- euro met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Gelegen op eigen grond; - Woning voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remaha Avanta, bouwjaar 2015); - Energielabel C; - De fotoreportage bevat een aantal Artist Impressions; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet eigen bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.