Beukelsweg 17-B033022 GB RotterdamNieuwe Westen

Prachtige karakteristieke dubbele bovenwoning met mogelijkheid voor een dakterras! Dit onwijs leuke 5-kamerappartement biedt niet alleen ruimte, comfort en een moderne afwerking, maar ook de mogelijkheid om je eigen droom dakterras te creëren met een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam! Het appartement is ingedeeld met een ruime doorzonwoonkamer, fijne keuken en slaapkamer op de entree etage. Op de bovengelegen verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, de moderne badkamer, wasruimte en een vaste trap naar het dakterras. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, gezellige winkelstraten en ruime groene pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten, waar voor ieder wat wils te vinden is op het gebied van horeca en mode. Het Nieuwe Westen is een wijk die in het afgelopen decennium snel ‘volwassen’ geworden is, door de vele opgeknapte (klus)woningen, de aanleg van veel groene pleinen en speelplekken, de komst van meer gezellige lunchtentjes en koffiebarretjes, en door de instroom van jonge gezinnen, starters en mensen met creatieve beroepen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! Kortom, een prachtig appartement met karakter en de flexibiliteit om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. DERDE VERDIEPING Binnenkomst van het appartement in de entree die toegang biedt tot alle vertrekken op de verdieping. De royale doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher, verdeeld in twee gezellige ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, die dankzij de karakteristieke erker een prachtige lichtinval heeft en een fijne plek biedt om te ontspannen. Via de sfeervolle en-suite deuren kom je in de eethoek aan de achterzijde, een ideale plek voor gezellige diners met familie of vrienden. De eethoek kan echter ook gemakkelijk worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt. De moderne keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Hier kun je heerlijk koken met uitzicht op de rustige achtertuinen. Deze verdieping beschikt daarnaast over een slaapkamer, die perfect kan dienen als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De stijlvolle afwerking en slimme indeling maken deze verdieping tot een heerlijke leefruimte. VIERDE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop van de vierde verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, cv-ketel en heeft een vaste trap naar het dak. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van ochtendkoffie. De derde slaapkamer is perfect voor gebruik als kinderkamer of kastenkamer. De sfeervolle, recent vernieuwde badkamer is een luxe oase, voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking met marmeren tegels en gouden details geeft de badkamer een moderne en luxueuze uitstraling. DAKTERRAS Via een vaste trap is er toegang tot het dak, waar de mogelijkheid bestaat om een fantastisch dakterras te realiseren. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven met een panoramisch uitzicht over de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Een perfecte plek om te ontspannen, te barbecueën of van de zonsondergang te genieten. PLUSPUNTEN + Ruime dubbele bovenwoning in een levendige buurt + Doorzonwoonkamer met zit- en eetkamer, gescheiden door en-suite deuren + Mogelijkheid voor 4e slaapkamers + Luxe nieuwe badkamer (2022) + Recent vernieuwde keuken (2021) + Quickstep laminaat vloer met isolatie (2018) + Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras met spectaculair uitzicht (er is toestemming VvE) + Dak en balkon recent vernieuwd/gerenoveerd + Gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 92 m² - Eigen grond - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 200,- - Energielabel: C - Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2012) - Dubbel glas in kunststof kozijnen - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM