Beukelsweg 69-B033022 GE RotterdamNieuwe Westen

Beukelsweg 69 B 03 | Sfeervol dubbel bovenappartement in Rotterdam-West *English below* Midden in het levendige Rotterdam-West bevindt zich dit smaakvol gerenoveerde dubbel bovenappartement aan de Beukelsweg. Een lichte en karaktervolle woning verdeeld over twee woonlagen, waar comfort, rust en stads wonen op een natuurlijke manier samenkomen. RONDLEIDING Binnenkomst – stijlvol en verzorgd Via de gezamenlijke entree met vernieuwde klassieke voordeur en nieuw vintage-tegelwerk bereik je de trapopgang naar het appartement, gelegen op de derde en vierde verdieping van het pand. Derde verdieping – wonen met karakter De woonverdieping voelt direct ruim en licht aan. De woonkamer beslaat de volledige lengte van het appartement en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden ontstaat een prettige doorzonopstelling met veel natuurlijk daglicht gedurende de dag. De vloer met speciale geluidisolatie en de hoogwaardige kozijnen beperken het binnendringen van omgevingsgeluiden optimaal. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige, nieuwe apparatuur. Een fijne plek die praktisch is ingericht zonder in te leveren op uitstraling. Verder beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een extra slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Vierde verdieping – rustig en privé De bovenste woonlaag is ingericht als comfortabele slaapverdieping. De ruime hoofdslaapkamer voelt dankzij de hoogte en de ligging op de bovenste verdieping heerlijk rustig aan, een fijne plek om je even terug te trekken boven de dynamiek van de stad. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een dakterras, waarvoor eventueel een vergunning kan worden aangevraagd. De VvE heeft hier reeds goedkeuring voor gegeven, het is een mooie kans om extra buitenruimte te creëren midden in de stad. OMGEVING De Beukelsweg ligt in het populaire Nieuwe Westen, op korte afstand van Middelland. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn dankzij de uitstekende verbindingen met tram en metro snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 91 m2 - Dubbel bovenappartement verdeeld over twee woonlagen - Recent vernieuwd - Nieuwe geluidsisolerende vloer (Fermacell) - Hoogwaardige keukenapparatuur - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras - CV-ketel ca. 5 jaar oud - Nieuwe klassieke voordeur - Energielabel B - Gelegen in Rotterdam-West - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Op deze woning is een 'as is, were is' clausule van toepassing FOR STARTERS by DRVM makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------- *English* Beukelsweg 69 B 03 | Charming Duplex Apartment in Rotterdam-West Located in the vibrant Rotterdam-West district, this tastefully renovated duplex apartment on Beukelsweg offers a perfect blend of comfort, character, and city living. Spread across two floors, this bright and inviting home combines a peaceful atmosphere with the energy of urban life. TOUR Entrance – stylish and well-maintained Through the shared entrance, featuring a renovated classic front door and new vintage tiling, you reach the staircase leading to the apartment, located on the third and fourth floors of the building. Third floor – characterful living The living floor immediately feels spacious and bright. The living room extends across the full length of the apartment and, thanks to the large windows on both sides, enjoys abundant natural daylight throughout the day. The specially sound-insulated flooring and high-quality window frames help minimize outside noise, creating a calm and comfortable living environment. At the front of the apartment, you will find the separate kitchen, stylishly designed and equipped with high-quality new appliances. A practical yet elegant space that perfectly complements the apartment’s atmosphere. This floor also features a separate toilet and an additional bedroom at the rear, ideal as a home office, guest room, or hobby space. Fourth floor – peaceful and private The upper floor has been designed as a comfortable sleeping area. The spacious master bedroom feels wonderfully peaceful thanks to its location on the top floor and the generous ceiling height — the perfect place to retreat from the dynamics of the city. The adjoining bathroom is fitted with a shower, washbasin, and washing machine connection. In addition, this floor offers the possibility of creating a rooftop terrace, for which a permit can potentially be obtained. The homeowners’ association (VvE) has already approved this possibility, offering a fantastic opportunity to create additional outdoor living space in the heart of the city. LOCATION Beukelsweg is situated in the popular Nieuwe Westen district, close to Middelland. The surrounding area offers a wide variety of shops, supermarkets, coffee bars, and restaurants. Thanks to excellent tram and metro connections, Rotterdam city centre and Rotterdam Central Station can be reached within minutes. HIGHLIGHTS - Built in 1926 - Living area approx. 91 m2 - Duplex apartment spread over two floors - Recently renovated - New sound-insulating floor (Fermacell) - High-quality kitchen appliances - Possibility to create a rooftop terrace - Central heating boiler approx. 5 years old - New classic front door - Energy label B - Located in Rotterdam-West - A non-occupancy clause applies to this property - An 'as is, were is' clause applies to this property An 'as is, were is' clause applies to this property DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this listing.