Beukelsweg 90-A3022 GM RotterdamNieuwe Westen

Ben je op zoek naar een royale bovenwoning met karakter, ruimte en een fijne ligging? Dan is Beukelsweg 90a de perfecte match! Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort, verdeeld over twee verdiepingen. Met ruime slaapkamers, een zonnige badkamer en een royale woonkamer met open woonkeuken en dakterras, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt! Heel enthousiast worden wij van deze bijzonder leuke en sfeervolle bovenwoning van ca 134 m2 met ruime woonkamer met fraaie vloeren, 3 slaapkamers, grote badkamer met 2e toilet en dakterras op het Zuiden! Een aantal jaar geleden is de woning grotendeels gerenoveerd waarbij het leidingwerk, de elektra, de groepenkast, het sanitair en de keuken zijn vervangen. Er zijn grotendeels kunststof kozijnen aangebracht met dubbele beglazing en er zijn twee airco units aanwezig. Dit resulteert in een gunstig energielabel C. De V.v.E. is actief en er wordt regelmatig onderhoud gepleegd. Locatie & Voorzieningen De Beukelsweg is gelegen in het gewilde Rotterdam-West, een levendige buurt met een mix van karakteristieke panden en moderne hotspots. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, supermarkten, en diverse winkels. Het groene Vroesenpark en het hippe Middelland zijn vlakbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Centraal Station is 7 minuten fietsen) en zit je binnen enkele minuten op de A20. Van de eigenaar: “Wij hebben de afgelopen acht jaar met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Het is echt een plek waar we ons vanaf dag één thuis voelden. De open keuken is een van onze favoriete plekken in huis. Terwijl we stonden te koken, konden we gezellig kletsen met vrienden en familie die aan de eettafel zaten. Het samen eten en borrelen hier heeft tot zoveel mooie herinneringen geleid. Of we nu in de zomer buiten op het terras zaten te eten, of in de winter met de open haard aan in de woonkamer - het was altijd gezellig en knus. Wat we ook echt waarderen, is de rust die we hier ervaren. Onze slaapkamer aan de achterkant is heerlijk stil. We slapen bijna altijd met het raam open en worden dan wakker met frisse lucht en het geluid van fluitende vogels. En wat ook echt fijn is: de ochtendzon die de badkamer invalt, een mooi begin van de dag. Dit is een huis waar we met veel liefde hebben gewoond en dat voelt als een warme plek. Het is voor ons tijd voor een nieuw hoofdstuk, we verhuizen met onze pasgeboren zoon naar Utrecht, maar we hopen echt dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie momenten gaan beleven als wij hebben gedaan. Wil jij deze unieke woning met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Globale indeling: - afgesloten entree / eigen trapopgang 2e verdieping: - overloop met bergkast - 3 slaapkamers met 3 meter hoge plafonds, waarvan 2 royaal van afmeting, de zijkamer aan de voorzijde heeft een wasmachine-aansluiting, - grote, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel, 3e verdieping: - overloop met 2e toilet en fonteintje - zijkamer met c.v.-installatie en nu in gebruik als bergruimte - grote woonkamer met fraaie houten vloer en een gezellige alles brander - open woonkeuken aan de achterzijde met kookeiland, apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, toegang tot het heerlijke dakterras op het Zuiden - terras van 5,47 x 2,60 m gesitueerd op het Zuiden met volautomatische elektrische pergola uit 2024 Bijzonderheden: - Eigen grond - De woning is voorzien van een gunstig C label - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021) - Airco aanwezig (2024) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 106,20 per maand In de koopakte zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.