Bierstraat 2433011 XA RotterdamStadsdriehoek

GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM! Midden in het bruisende hart van Rotterdam bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement waar je elke dag van het veranderende uitzicht kunt gaan genieten! Het complex is gesitueerd aan de Wijnhaven, waar de stad aan je voeten ligt! Ondanks dat woon je op een rustige plek en kun je je heerlijk onttrekken van de stadse drukte in dit ruim opgezette appartement met moderne keuken, badkamer en verzorgde afwerking. Dit is stads wonen in optima forma! WAANZINNIG UITZICHT VANAF VERDIEPING 18 Wonen op hoogte krijgt op Bierstraat 243 een heel nieuwe betekenis. Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement bevindt zich op de 18e verdieping van een keurig appartementencomplex in hartje Rotterdam. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en daarna goed onderhouden. Vanuit de woonkamer, loggia én slaapkamers kijk je weids uit over de iconische skyline van de stad – een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen is het hier altijd licht, ruimtelijk en rustig. ROTTERDAM CENTRUM – DE STAD AAN JE VOETEN Wonen aan de Bierstraat betekent wonen in het hart van Rotterdam – met letterlijk alles binnen handbereik. Stap de deur uit en je wandelt zo richting de Maas, de Markthal of de bruisende Witte de Withstraat. Je zit pal naast de Oude Haven en het gezellige Blaakse Bos, met volop cafés, restaurants, supermarkten en culturele hotspots. NS-station Blaak is op loopafstand, net als diverse tram- en metrohaltes. Toch liever met de auto? Dankzij de centrale ligging zit je zó op de A16 of A20. Het levendige stadscentrum is jouw achtertuin, maar dankzij de hoogte en isolatie woon je hier verrassend rustig. Kortom: een ideale plek voor starters, expats en iedereen die wil wonen in het échte hart van Rotterdam. MODERNE AFWERKING EN INSTAPKLAAR Binnenkomen voelt meteen goed. Alles is strak afgewerkt, licht en modern. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die voorzien is van alle wenselijke inbouwapparatuur. Denk aan een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een strak werkblad – perfect voor wie van gemak én stijl houdt. Ook de badkamer is fris en modern, met een inloopdouche, wastafelmeubel. Het toilet is separaat en voorzien van hangend closet en fontein. LICHT, RUIMTE EN EEN LOGGIA Dankzij de grote raampartijen van het appartement geniet je niet alleen van rust, maar ook van veel lichtinval. Beide slaapkamers zijn goed bemeten, waarbij de grootste slaapkamer ruim genoeg is voor een kingsize bed én kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De noord-westelijk georiënteerde loggia biedt een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op de ondergaande zon. En omdat het een loggia is, zit je ook nog eens windvrij. CENTRAAL WONEN MET ALLE GEMAKKEN DICHTBIJ Het complex is keurig onderhouden, voorzien van een lift en video-intercomsysteem. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (meerprijs € 40.000) – ideaal in het drukke stadscentrum. Ook is er een eigen berging aanwezig voor je fiets of extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor comfortabele én lage woonlasten. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte 89 m² - Gelegen op de 18e verdieping van het complex - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000 k.k. - Gelegen in het centrum van Rotterdam, vlakbij Blaak en de Oude Haven - Volledig gerenoveerd in 2020 - Externe berging aanwezig (circa 4 M²) - Loggia met noord-westelijke oriëntatie - Vanuit je woonkamer geniet je van panoramische vergezichten - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 306,65 (voor woning én parkeerplaats) - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot medio 2049 - Oplevering: kan snel, de woning staat leeg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”