Bierstraat 2733011 XA RotterdamStadsdriehoek

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 28 februari 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** *For English see below*  Wonen op een toplocatie met een uitzicht om van te dromen! Dit stijlvolle 3-kamerappartement, inclusief eigen parkeerplaats (exclusief de vraagprijs, verplichte afname) in een afgesloten garage, biedt een unieke woonervaring in hartje Rotterdam. Door de grootse hoogte en hoekligging van dit prachtige appartement geniet je van een panoramisch stadsgezicht, terwijl je binnen omringd wordt door een royale living, een elegante badkamer en een fijne sfeer. Stap naar buiten en duik direct in het bruisende stadsleven of maak een ontspannen wandeling langs de Maas. Hier heb je het beste van beide werelden! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!   Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofoon, twee liften (recentelijk vernieuwd) en brievenbussen. Hier bevindt zich ook het kantoor van de huismeester, de toegang tot het trappenhuis en de parkeergarage (met containerruimte en parkeerplaatsen). De huismeester is iedere werkdag aanwezig en daarnaast ook telefonisch bereikbaar.   22e etage: Vanuit de L-vormige hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Zodra je de living binnenstapt profiteer je direct van het voordeel dat de woning op de hoek is gelegen en een ruimtelijk gevoel biedt. Samen met de hoge raampartijen is er niet alleen heerlijk veel lichtinval, maar wordt je ook getrakteerd op een prachtig uitzicht. Alsof je elke dag kijkt naar een levendig schilderij van de Rotterdamse skyline! Terwijl binnenshuis een huiselijk gevoel gecreëerd wordt door onder andere de mooie laminaatvloer en keurige afwerking. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, losse koel- en vriescombinatie (blijft achter), losse koffiezetapparaat (blijft achter) en een vaatwasser.   Beide royale slaapkamers bieden eveneens een geweldig uitzicht en zijn bovendien met elkaar verbonden via een tussendeur. De in 2022 vernieuwde badkamer met zwarte details combineert moderne luxe met een chique uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een grote inloopdouche en een wastafel met meubel. Terug in de hal bevindt zich de technische/wasruimte, het separate toilet (2022) en de meterkast.   Parkeerplaats en berging: Bij de woning hoort een parkeerplaats (verplichte afname, €35.000,-) in de afgesloten parkeergarage en een berging van circa 4 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 278 m3 • Blooteigendom • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De woning beschikt over 2 airco units • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel B • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €316,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English version: Living in a prime location with a view to dream of! This stylish 3-room apartment, including a private parking space (not included in the asking price, mandatory purchase) in a secured garage, offers a unique living experience in the heart of Rotterdam. Thanks to the impressive height and corner location of this beautiful apartment, you can enjoy a panoramic city view while being surrounded by a spacious living area, an elegant bathroom, and a welcoming atmosphere. Step outside and immerse yourself in the vibrant city life or take a relaxing stroll along the Maas River. Here, you get the best of both worlds! The bustling Stadsdriehoek district offers a unique mix of living, working, and leisure, making it a dynamic and lively area. This neighborhood exudes the atmosphere of a historic harbor district combined with trendy hotspots, ensuring you’ll never be bored! The most popular places are literally around the corner, including the Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, and Meent. Here, you can enjoy an array of great shops, boutiques, restaurants, and bars/cafés. The Hoogstraat is also a trendy hotspot, perfect for discovering creative and innovative shops and specialty stores. With so many options available, there’s always something to do! Thanks to its central location, all city conveniences such as supermarkets, sports facilities, and public transportation are within easy reach. Additionally, the Rotterdam Market takes place twice a week at the lively Binnenrotteplein, allowing you to pick up fresh products in no time. Enjoy city living to the fullest! Layout Ground floor: Secured entrance with an intercom panel, video phone, two recently renovated elevators, and mailboxes. Here, you will also find the caretaker’s office, access to the stairwell, and the parking garage (with waste disposal area and parking spaces). The caretaker is present on weekdays and can also be reached by phone. 22nd floor: All rooms in the apartment are accessible from the L-shaped hallway. As soon as you step into the living room, you immediately benefit from the corner location of the apartment, which creates a spacious feel. Together with the large windows, this not only provides an abundance of natural light but also treats you to a stunning view. It’s like looking at a living painting of the Rotterdam skyline every day! Inside, a cozy atmosphere is created with beautiful laminate flooring and a well-maintained finish. The open kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, combination oven, freestanding fridge-freezer (included), freestanding coffee machine (included), and a dishwasher. Both spacious bedrooms also offer an amazing view and are connected by an internal door. The bathroom, renovated in 2022 with black details, combines modern luxury with a chic look. It features a large walk-in shower and a washbasin with a cabinet. Back in the hallway, you will find the technical/laundry room, the separate toilet (2022), and the meter cupboard. Parking space and storage: The apartment comes with a parking space (mandatory purchase, €35,000) in the secured parking garage and a storage unit of approx. 4 m2 located in the basement. Dimensions For dimensions and layout, please refer to our detailed floor plan. Special features: • Year of construction: 2003 • Living area approximately 93 m2 • Volume approximately 278 m3 • Freehold property • Heating and hot water via district heating • The apartment has 2 air conditioning units • Fully equipped with double glazing • Energy label B • Well-functioning, active Owners’ Association; contribution approximately €316 per month • All daily amenities are within walking distance, including public transport, shops, restaurants, easy access to main roads, and recreational facilities • Transfer in consultation