Bijlwerffstraat 19-B023039 VD RotterdamBlijdorp

Fantastisch 3-kamer bovenwoning van ca. 90 m2 met een terras op het zuidoosten! In één van de breedste en groenste straten van de populaire wijk Blijdorp! Dit keurig afgewerkte appartement beschikt over een sfeervolle woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het zuidoosten. Er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals onder andere een kaasboer met heerlijke delicatessen en de Albert Heijn. Op de hoek van de straat kun je heerlijk op het terras zitten bij Bistrot-Bar Frère en ook het Vroesenpark is op steenworp afstand. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte) en Den Haag Centraal. Indeling: Trapopgang met toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime hal/entree met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woon/-eetkamer is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Direct word je overspoeld met tal van prachtige jaren '30 details zoals o.a. de ornamenten, het glas-in-lood en de paneeldeuren wat het een zeer authentieke sfeer geeft. Het zitgedeelte is ruim te noemen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, waar met een groot gezelschap gedineerd kan worden. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer (2024) beschikt over een inloop(regenval)douche, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. De moderne keuken (2022) beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser een een koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon! 3e verdieping: Ruime overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting en toegang tot de slaapkamer. De overloop is goed geschikt als home-office en biedt via openslaande deuren toegang tot het grote balkon. De slaapkamer met inbouwkast is ruim van formaat. Middels openslaande deuren in de slaapkamer betreed je het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele verdieping en bevindt zich op het zuidoosten, waar je een groot gedeelte van de dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Eigen grond - Keuken is vervangen in 2022 - Badkamer en slaapkamer gerenoveerd in 2024 - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 90 m2 - Balkon gelegen op het zuidoosten - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 196,78 - Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2019 - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.