Bijlwerffstraat 20-B013039 VG RotterdamBlijdorp

Ben jij als starter opzoek naar een riante bovenwoning in hartje Blijdorp? Zie je het zitten om je handen uit de mouwen te steken en jouw eigen paleisje te creeëren? Dan is deze woning uitermate geschikt voor jou! Je hebt hier de beschikking over een zonnige woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een balkon op de 3e verdieping, waar je aan het einde van de dag vanuit je werk nog heerlijk kunt genieten van de late middag/avond zon! Locatie: Het appartement is gelegen aan de Bijlwerffstraat: een populaire, groene straat welke uitloopt naar het Vroesenpark. Hier kun je 's zomers heerlijk sporten, recreëren of een drankje doen bij het Vroesenpaviljoen, waar het heerlijk toeven is! Verder is het appartement gelegen nabij alle stadse voorzieningen met alle benodigde winkels, metrostation Blijdorp, het bruisende stadscentrum van Rotterdam en uitvalswegen A13/A20. Hier kom je tot rust, maar kun je de stadse drukte binnen no-time opzoeken! Indeling: Entree met een gezamenlijke trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal betreed je de riante en lichte woonkamer. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, baadt deze ruimte in het licht! De sfeervolle glas-in-lood bovenramen zijn aan de straatzijde nog mooi in tact. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze afgesloten ruimte valt eventueel te openen naar de woonkamer. Dit behoeft echter wel de nodige toestemming, gezien dit een steunmuur betreft. De keuken is voorzien van een net keukenblok met 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. De sanitaire voorzieningen bevinden zich op de 1e woonlaag. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Ernaast bevindt zich het separate toilet. Op de 3e verdieping bevinden zich de 2 grote slaapkamers, beide ca. 8 m2 groot. De slaapkamer aan de straatzijde geeft toegang tot het riante balkon (NW) waar je einde van de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt gaan genieten! Het balkon is eveneens via de overloop te bereiken. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (Vaillant), een wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. Recent is de gehele woning geschilderd en heeft het een frisse uitstraling! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Totale oppervlakte: ca. 82 m² - Voorzien van dubbele beglazing, bij het glas-in-lood voorzetramen - Zonnig balkon op het noordwesten (middag/avond zon) - Voorzien van CV-ketel (Vaillant) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-feitelijk bewoondclausule van toepassing, gezien de woning verhuurd is geweest - Oplevering in overleg Biedlogboek: Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.