Bijlwerffstraat 30-C3039 VH RotterdamBlijdorp

Fantastische 4-kamer benedenwoning van 105 m2 met tuin, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, achtertuin op het zuiden (83 m2) en 3 slaapkamers. Het levendige Vroesenpark ligt aan het einde van de straat en er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals o.a. een kaasboer met heerlijke delicatessen en de AH. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte!) en Den Haag Centraal. Indeling Begane grond: Hal/entree met tochtportaal en ruime hal naar alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, vanwaar je uitkijkt over de gezellige en groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en het eetgedeelte. Door de open verbinding kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras met een kleine trap naar de lager gelegen tuin. De riante achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 83 m2! Door de ligging op het zuiden en het ruime oppervlakte is er altijd een plek om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Ook is er een vrijstaande houten berging, erg handig voor extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich de 1e slaapkamer met 2 vaste kasten en uitzicht op de groene tuin. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Souterrain: Ruime hal met kast, meterkast en toegang tot de 2 overige slaapkamers. Beide kamers zijn erg ruim van formaat! Het souterrain heeft een stahoogte van bijna 1.90 meter. Mede door de balkenstructuur is het een zeer knusse ruimte. De 3e slaapkamer is te bereiken middels de 2e slaapkamer, waar er tevens een vaste kast is en de wasmachineaansluiting en CV-opstelling (2025). Bijzonderheden: -Bouwjaar 1932 -Eigen grond -Woonoppervlakte 105 m2 (het totale opp. is inclusief het souterrain van 43m2 met een stahoogte van 2.06 m (balkhoogte 1.90 m) -Riante achtertuin gelegen op het zuiden -De V.v.E is actief, de bijdrage is € 200,- per maand -Het appartement beschikt over veel originele jaren '30 details -Verwarming en warm water middels een CV ketel, bouwjaar 2025 -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.