Binnenrotte 2013011 HB RotterdamStadsdriehoek

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Zeer royaal, licht en modern 4 (voorheen 5) kamer appartement met groot zonnig terras op de 4e etage van het luxe en prestigieuze complex “de Hofdame”. Prachtige ligging binnen het complex met vanuit de living direct uitzicht over de voorgelegen levendigheid en de Markt en vanuit de slaapkamers en terras uitzicht over de rustige, groene en afgesloten binnentuin. Mogelijkheid tot het kopen van twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Woonoppervlakte ca. 125m2, groen energielabel A. Eigen grond. Neigborhood: City center Very spacious, bright, and modern 3 bedroom (formerly 4 bedroom) apartment with a large sunny terrace, located on the 4th floor of the luxurious and prestigious complex “de Hofdame.” Beautifully situated within the complex, offering direct views from the living room over the lively area and the Markt, and peaceful views from the bedrooms and terrace overlooking the quiet, green, and enclosed courtyard garden. Option to purchase two private parking spaces in the underground garage. Living area approx. 125m², green energy label A. Full ownership. Bereikbaarheid: Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 10 minuten. Openbaar vervoer: Trein- en metrostation Blaak direct voor de deur, met de metrostation Beurs, Stadhuis en Centraal station op loopafstand. Voorzieningen: Fenomenale locatie, direct aan de Markt en op loopafstand van winkels, restaurants en alle overige uitgaansgelegenheden en voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree, royale ontvangsthal met toegang tot het atrium, de binnentuin en de liften/trappenhuizen naar de appartementen. 4e etage: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern hangend toilet. Zeer royale en lichte living ca. 10.30 x 5.15 met grote raampartijen over de volle breedte (volledig te openen als Franse balkons) met direct en vrij uitzicht over de voorgelegen markt. De living is voorzien van massief eiken houten vloeren. Moderne Bulthaup keuken met veel berg - en werk-ruimte in lades en kasten en de volgende inbouwapparatuur: Gaggenau inductiekookplaat met rvs afzuigsysteem, Gaggenau oven, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grote slaapkamer I (voorheen 2 kamers) ca. 5.15 x 4.60 met vaste garderobekastenwand en deur naar terras. Zonnig terras op het zuidwesten ca. 4.50 x 2.15 met de hele middag en avond zon, rustige ligging en leuk uitzicht over de groene en afgesloten binnentuin. Slaapkamer II ca. 3.45 x 2.55. Slaapkamer III ca. 3.45 x 2.55. Moderne geheel betegelde badkamer ca 3.65 x 1.85 met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Ruime berging annex wasruimte ca. 3.95 x 1.70 met schuifkastenwand en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Zeer royaal en licht 4 kamer appartement met groot zonnig terras op de 4e etage van het luxe en prestigieuze complex de Hofdame. De hofdame is een uitstekend onderhouden gebouw met parkeergarage, grote afgesloten groene binnentuin voor bewoners en een mix aan bedrijvigheid in de plint naar zeer succesvol ontwerp door Klunder architecten. Geweldig ligging in hartje centrum direct aan de markt en met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik. 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en toilet en uitgebreide Bulthaup keuken met diverse apparatuur. De living is voorzien van fraaie massief eiken houten vloer. Grote inpandige berging met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Er zijn twee parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen garage waarvan 1 verplichte afname en 1 optioneel Vraagprijs per parkeerplaats: € 35.000,- k.k. Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Uitstekend functioneren Vereniging van Eigenaars met MJOP, goede reserves en huismeester. De maandelijkse bijdrage is thans ca. € 274,- voor de woning en € 41,50 per maand voor een parkeerplek. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 398m3. Bouwjaar ca. 2007. Eigen grond.