Blaak 7383011 TA RotterdamStadsdriehoek

Wonen op de 26e verdieping met een spectaculair uitzicht over de skyline van Rotterdam! Hoog boven de dynamiek van de stad, midden in het centrum van Rotterdam, bevindt zich dit lichte en verzorgde driekamerappartement. De ligging op de 26e verdieping zorgt voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de stad, waarbij de skyline vanuit vrijwel de gehele woonkamer zichtbaar is. De grote raampartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit zowel de zit- als eethoek vormt het steeds veranderende stadsbeeld een indrukwekkend decor. Overdag geniet je van het weidse uitzicht en 's avonds van de duizenden lichtjes van Rotterdam. De combinatie van een centrale ligging, een hooggelegen woonverdieping, een praktische indeling en de mogelijkheid tot parkeren maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Bovendien is het complex gelegen op eigen grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Blaak 738 ligt in het Maritiem District, midden in het centrum van Rotterdam. Deze karakteristieke wijk combineert moderne hoogbouw met historische havens, sfeervolle kades en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. De Markthal, Oude Haven, Binnenrotte, Meent en de Koopgoot bevinden zich op loopafstand. Restaurants, cafés, winkels, supermarkten en culturele voorzieningen zijn daarmee binnen handbereik. Ook de Maas en de omliggende havens bieden aantrekkelijke mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Voor uitgebreidere groenvoorzieningen zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas goed per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op loopafstand en biedt verbindingen per trein, metro, tram en bus. Ook Rotterdam Centraal en de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liften. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. 26e verdieping Entree in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen met een indrukwekkend uitzicht over Rotterdam. De ruimte biedt een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en ovenapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berg-/wasruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met uitzicht over de stad. Daarnaast is er een afzonderlijke, royale inloopkast met uitgebreide opbergmogelijkheden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, afzonderlijke inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Berging en parkeren Bij het appartement hoort een externe berging. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling. Een parkeerplaats ** is bereikbaar in het naastgelegen gebouw, dat gemakkelijk bereikbaar is via een overdekte loopbrug. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de 26e verdieping; • VERPLICHTE AFNAME parkeerplaats € 35.000 **; • Spectaculair panoramisch zuidwestelijk uitzicht over de skyline van Rotterdam; • Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Centrale ligging in het Maritiem District; • Lichte woonkamer met open keuken; • Twee slaapkamers; • Royale afzonderlijke inloopkast; • Badkamer met ligbad en aparte douche; • Separate toiletruimte; • Interne berg-/wasruimte; • Externe berging; • Gezamenlijke fietsenstalling; • Lift aanwezig; • Parkeerplaats beschikbaar in het naastgelegen gebouw, bereikbaar via een overdekte loopbrug; • Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand; • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; • Verkoopvoorwaarden en bieding via Eerlijk Bieden. VERENIGING VAN EIGENAREN • Maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 276,00; • Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 44,46; • Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig; • Hoofd- en onder splitsing; de parkeergarage heeft een afzonderlijke VvE; • De VvE vergadert regelmatig. BEZICHTIGING KUNT U DIRECT ZELF INPLANNEN VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA